Estos son los subsidios de vivienda continúan en el 2026

Comprar vivienda en Colombia en 2026 requiere conocer a fondo las ayudas económicas disponibles. Con el salario mínimo en Colombia 2026 fijado en $1.750.905, los montos de los subsidios han crecido, convirtiéndose en el alivio necesario para cubrir la cuota inicial.

A continuación, detallamos las opciones vigentes por región y categoría para que asegures tu cierre financiero.

 

A continuación, detallamos las opciones vigentes por región y categoría para que asegures tu cierre financiero.

 

1. Subsidios de las Cajas de Compensación Familiar

 

Las Cajas de Compensación (como Compensar, Cafam, Colsubsidio, Comfama, entre otras) son entidades que administran el Subsidio Familiar de Vivienda. Este aporte es clave para quienes no tienen los recursos completos para la cuota inicial.

 

 

Montos actualizados para 2026:

El valor del subsidio depende de los ingresos mensuales del hogar:

 

Tip Pro: Ten en cuenta que, además de la cuota inicial, debes presupuestar los gastos notariales de venta y compra del inmueble en 2026, los cuales también se ajustan este año.

 

 

2. Ayudas por Regiones: Bogotá, Medellín y Barranquilla

Debido a la reducción de cupos nacionales, las alcaldías han fortalecido sus programas locales para 2026.

 

Bogotá (Secretaría del Hábitat)

 

Bajo la estrategia "Tu Casa en Bogotá", la capital ofrece:
 

-Oferta Preferente: El Distrito asigna subsidios de hasta 30 SMMLV ($52.406.460) para la cuota inicial en proyectos seleccionados.
 

-Reactiva tu Compra: Un auxilio de hasta $20.962.584 (12 SMMLV) para familias que necesitan el último empujón para escriturar.
 

-Ahorro para mi Casa: Subsidio de arriendo de hasta $882.570 por 12 a 18 meses. Esto es vital considerando el aumento del arriendo en 2026 según el IPC.

 

 

 

Medellín (ISVIMED)

 

 

-Compra tu Casa: Subsidio de hasta $15.000.000 para el cierre financiero de proyectos VIS/VIP.
 

-Mejoramiento de Vivienda: Ayudas de hasta 15 SMMLV ($26.263.575) para reformas saludables (baños, cocinas, pisos)

 

 

Barranquilla y Atlántico ("Mi Casa Bacana")

 

-Subsidio Distrital: Ayudas para vivienda VIP y VIS que pueden sumarse a la caja de compensación.
 

-Alivio a la Tasa: Barranquilla entrega un apoyo mensual (hasta $600.000) para reducir la cuota del banco durante los primeros 2 años.

 

 

3. El futuro de "Mi Casa Ya" y la Concurrencia

 

Es fundamental informar que el subsidio "Mi Casa Ya" no está vigente para el año 2026. El Gobierno Nacional ha confirmado que no cuenta con presupuesto para este programa en la presente vigencia, por lo cual no se realizarán nuevas asignaciones bajo esta modalidad.

Ante este panorama, las familias colombianas deben enfocar sus esfuerzos en los subsidios de las Cajas de Compensación y los programas distritales de cada alcaldía.

 

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Resumen de topes de vivienda 2026 (SMMLV $1.750.905)

 

 

 

4. ¿Cómo afecta el aumento del salario mínimo a tu compra?

 

El incremento salarial no solo sube el valor de la casa, sino también tu capacidad de crédito y el monto que recibes de subsidio. Mira este breve video explicativo en nuestro Instagram:

Video: ¿Cuánto aumenta el salario y cómo afecta a la vivienda 2026?

 

 

Pasos finales: ¿Cómo postularte hoy mismo?
 

1. Verifica tu Sisbén: Asegúrate de estar en el grupo A, B o C (máximo D20).

2. Contacta a tu Caja de Compensación: Solicita el formulario de postulación al subsidio de vivienda.

3. Busca el "Preaprobado": El banco debe confirmarte cuánto dinero te presta.

4. Elige el proyecto: Busca en Metrocuadrado proyectos que acepten subsidios VIS/VIP para 2026.

 

 

Fuentes Consultadas:

-Ministerio del Trabajo: Decreto 1469 de 2025 (Fijación del SMMLV 2026).

-Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: Reglamentación programa "Mi Casa Ya".

-Secretaría Distrital del Hábitat (Bogotá): Programas de Oferta Preferente y Reactiva tu Compra.¹

-ISVIMED: Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín.

-Alcaldía de Barranquilla: Programa de subsidios distritales "Mi Techo Propio" / "Mi Casa Bacana".