Venta de vivienda nueva alcanzó niveles históricos
De acuerdo con el sistema de información de Camacol, Coordenada Urbana, la comercialización de vivienda nueva durante septiembre de 2020 fue de 18.450 unidades, ratificando la importancia del sector para la reactivación económica del país.
Para la presidenta Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, “la vivienda social sigue mostrando todos sus atributos para reactivar la economía y se consolida como la principal fuente de inversión de los hogares. Además, con los nuevos programas, como el Frech No VIS que apoyan a la financiación de la vivienda del segmento medio, se ve un crecimiento en las ventas y refleja el incentivo de los hogares a seguir invirtiendo".
Este comportamiento sobre el mercado describe que la vivienda seguirá siendo un elemento fundamental para la reactivación económica y la generación de empleo.
Al respecto, Forero agregó que este dinamismo alimenta una perspectiva muy favorable para el 2021, donde el aporte en la demanda de insumos y la contratación de mano de obra, producto de la construcción de estas viviendas, seguirá dinamizándose.
“Desde ahora debemos prever que para sostener esta dinámica de la VIS, se demandarán más subsidios, y esto debe tenerse en cuenta en la asignación presupuestal respectiva, de tal forma que se pueda garantizar la suficiencia de cupos para todos los hogares que hoy han tomado la decisión de invertir”, explicó la dirigente gremial.
La inversión de los hogares en la compra de vivienda nueva
De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, durante el último año los hogares han invertido $32,3 billones en la compra de vivienda nueva. De ese monto de inversión, $14 billones han sido en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), cifra que es 10% superior al registro del mismo periodo del año 2019.
De acuerdo con ese resultado, Forero sostuvo que “las cifras de Vivienda Social describen la importancia del programa Mi Casa Ya para garantizar el acceso a la vivienda de los colombianos, y como fuente de reactivación económica, queda claro que incluso en los momentos más complejos de nuestra economía la inversión en vivienda puede seguir creciendo a tasas de dos dígitos, si se tienen los instrumentos idóneos”.
En la actualidad, de cada 100 pesos que se invierten en vivienda nueva en Colombia, 43 pesos se destinan a la vivienda VIS, es decir, el 43,1%, el nivel más alto en la historia del mercado de vivienda en Colombia.
“Este es el mejor ejemplo del carácter redistributivo que tiene la vivienda social en Colombia, y que además de reactivar la economía y generar empleo, permite que se fortalezca el patrimonio de los hogares de menores ingresos y se convierte en su mejor canal de inversión”, concluyó Forero.
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