Una de las 10 primeras ciudades en el mundo para invertir, trabajar, vivir o comprar una vivienda de vacaciones es la ciudad de Miami, la cual está catalogada entre las 10 primeras del mundo donde los millonarios quieren vivir, según The Wealth Report.

La convergencia de diferentes aspectos importantes como el social, cultural, jurídico, político además del respaldo financiero, hace que esta ciudad esté entre las mejores del mundo para adquirir una inversión inmobiliaria. Esta metrópolis se ha hecho muy interesante para los Latinoamericanos por su cercanía y por la seguridad en la inversión. No es un secreto que Miami ha recibido más de 60 billones de dólares solamente en inversiones inmobiliarias por la venta de más de 350 mil propiedades desde el año 2008.

Jaime Velez, experto asesor inmobiliario en el Sur de la Florida y Bróker de Florida Homes International Realty (FHIR), nos aclara un poco el panorama:

¿Qué hace tan atractiva a Miami para invertir?

Jaime Velez realtor: Las estadísticas hablan por sí solas y no es necesario demostrar el gran atractivo que tiene Miami, que está localizado en el condado de Miami- Dade, compuesto por 39 ciudades y el Gran Fort Lauderdale que está localizado en el condado de Broward compuesto por 31 ciudades.

El sur de la Florida, polo de desarrollo tanto público como privado es muy atractivo para los compradores internacionales por los precios, pues son más competitivos que en cualquiera de las grandes ciudades del mundo. Otro aspecto importante es la alta demanda de propiedades en alquiler en todo el sur de la Florida y la legislación que protege a los arrendadores.

Se puede comprar una propiedad que se valorice y que genere, siempre y cuando se cuente con una buena asesoría; el arrendamiento de las propiedades toma cerca de 1 mes, teniendo en cuenta que el crecimiento de la población en el sur de la Florida está constantemente en ascenso (Más de mil familias se mudan al sur de la Florida diariamente, según Tampa Bay Times ), gracias a muchos factores como: Seguridad, calidad de vida, excelente clima, ambiente de negocios, infraestructura vial marítima terrestre , centro mundial de comercio, y el hecho de que el sur de la Florida ( Miami -Fort Lauderdale) es conocido como la puerta de entrada a los Estados Unidos y se ha convertido en un polo de inversión a nivel mundial.

¿Qué tan importante es la asesoría profesional de un agente en bienes raíces?

Jaime Velez realtor: El logro de un buen retorno de la inversión no se obtiene solo con un buen precio de compra y un buen precio de arrendamiento, hay factores claves que solo compañías inmobiliarias con experiencia pueden ofrecer. En Florida Homes International Realty la atención al inversionista incluye la búsqueda de las mejores opciones de vivienda nueva, usada o en pre construcción, todo de acuerdo al presupuesto del cliente, los objetivos de inversión y la capacidad de endeudamiento, lo asesoramos en conseguir un contador experto en el tema tributario y un abogado que puede ofrecer consultoría sobre cómo crear una corporación (necesario para comprar un bien inmueble). En lo referente a la administración de propiedades contamos con un departamento especializado en manejo de propiedades en Estados Unidos. Nos encargamos de todo desde la consecución del arrendatario, el mantenimiento de la propiedad, y asesoría legal en cuanto a todo lo que requiere la legislación americana en referente a la ley de arrendamientos.

¿Cómo funciona el modelo de pre construcción en Miami?

Jaime Velez realtor: Si pre construcción es lo que le interesa, recalcamos que es un modelo de inversión en donde el primer 50 por ciento del valor de la propiedad se puede pagar durante la construcción en distintas etapas, y el 50 por ciento restante a su finalización. Con este método de compra, se encuentran opciones desde 270.000 dólares, y con nuestra asesoría, la inversión puede valorizarse hasta un 41 por ciento en dos años.

A continuación el experto Jaime Vélez realtor presenta un ejemplo de valorización en proyecto de pre construcción en la playa de Hollywood Florida:

¿Qué tan compleja es la parte tributaria para un extranjero que quiera invertir en Estados Unidos?

Jaime Velez realtor: Contrario a la creencia popular, la parte tributaria es sencilla y más favorable en Estados Unidos, y con la asesoría adecuada, como la prestada por Florida Homes International Realty, el inversionista descubre la gran ventaja de invertir en los Estados Unidos.

El gran temor de los inversionistas latinoamericanos viene dado por el desconocimiento del proceso de inversión en Estados Unidos. Es por eso que, con su grupo de expertos, Florida Homes International Realty realiza asesorías personalizadas a través de reuniones virtuales sin ningún costo. Como expertos en el mercado inmobiliario podemos orientar sobre inversiones en propiedades residenciales y comerciales, compra de negocios para inversión y/o para obtener visas de trabajo o inversionista en los Estados Unidos.

Si tiene dudas acerca de estos temas, puede organizar una cita virtual, a través de la siguiente página web: http://micasaenmiami.com

Metrocuadrado