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Última actualización: martes 29 de septiembre del 2020

Las mejores ciudades para invertir en finca raíz en Colombia

Cartagena de Indias tuvo una valorización en vivienda nueva de 9,44 por ciento. Foto: 123RF

August 24, 2017

Si está pensando en comprar un inmueble para vivir o para invertir en una segunda vivienda que le genere una rentabilidad mensual, estas son las ciudades que han tenido buenos niveles de valorización en destinos habitacionales, según el último Índice de Valorización Predial (IVP)* publicado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane). 
 

Estas son las trece capitales de departamentos que presentaron la mayor valorización predial el año pasado (2016):
 

Posición Ciudad  Variación IVP en %
1 Montería (Córdoba) 8,61
2 Riohacha (La Guajira) 7,28
3 Pasto (Nariño) 7,22
4 Quibdó (Chocó) 6,50
5 Valledupar (Cesar) 6,33
6 Tunja (Boyacá) 6,13
7 Ibagué (Tolima) 6,10
8 Popayán (Cauca) 6,08
9 Neiva (Huila) 6,00
10 Bucaramanga (Santander) 5,87
11 Sincelejo (Sucre) 5,75
12 Pereira (Risaralda) 5,72
13 Cúcuta (Norte de Santander) 5,71

Así mismo, las ciudades que registraron las menores variaciones del (IVP) en el país fueron: Florencia (5,44%), Villavicencio (5,40%), Barranquilla (5,34%), Cali (5,29%), Cartagena (5,18%), Santa Marta (4,89%), Armenia (4,77%), Medellín (4,66%) y Manizales (4,61%).
 

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Precios del metro cuadrado en vivienda nueva en el país 
 

Según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) publicado por el Dane, los últimos cuatro trimestres (II, III y IV de 2016 y I de 2017), las áreas de estudio que presentaron los mayores incrementos en el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva fueron Pereira (14,06 %) y Pasto (12,73 %). Mientras que el área de Villavicencio (-4,30 %) presentó la única variación negativa.
 

Popayán, Armenia e Ibagué también tuvieron incrementos en el precio del metro cuadrado en su área metropolitana, (11,72 %), (11,49 %) y (10,74 %) respectivamente, mientras que Cundinamarca y Cali registraron un incremento de (10,55 %) y (10,20 %) respectivamente. 
 

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Por su parte, Bogotá y municipios aledaños como: Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Soacha, Sopo y Zipaquirá, presentaron un incremento del 8,11 % del precio del metro cuadrado.
 

(*) El Índice de Valorización Predial (IVP) que publica el Dane, tiene cobertura geográfica en las veintidós ciudades mencionadas, y excluye a Bogotá ya que cuenta con un indicador especial que lo calcula Catastro Distrital. 
 

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