Mi Techo Propio: Subsidio de vivienda en Barranquilla
El subsidio de vivienda Mi Techo Propio es un subsidio que otorga la alcaldía de Barranquilla desde el 2024, enfocado para quienes ganen hasta 4 salarios mínimos y comprar vivienda de interés social VIS y vivienda de interés prioritario VIP en la ciudad. El programa cuenta con 2 tipos de subsidio que son el concurrente y no concurrente.
Requisitos de subsidio Mi Techo Propio
✔️ Vivir en Barranquilla
✔️ Ser mayor de edad
✔️ Tener ingresos hasta 4 salarios mínimos
✔️ No ser propietario de vivienda
✔️ Realizar la postulación a través de la constructora que desarrolla el proyecto de vivienda VIP/VIS.
✔️ Contar con un cierre financiero (Crédito preaprobado o leasing, cesantías, AFC).
¿En qué consiste?
El subsidio de vivienda de Mi Techo Propio se enfoca en dos tipos de subsidios.
1. Subsidio concurrente:
Se otorga una ayuda para la compra de vivienda nueva en cajas de compensación familiar u otros subsidios de vivienda nacionales. Es un aporte menor porque suma dos montos. Este aporte es +únicamente para la cuota inicial y debe combinarse.
Concurrencia: Subsidio Caja de Compensación + Subsidio Mi Techo Propio
| Ingresos | Aplica | Valor |
|---|---|---|
| 0 - 2 salarios mínimos | VIS y VIP | $14.961.000 |
| 2 - 4 salarios mínimos | Solo VIS | $11.968.800 |
Este es el subsidio que puede recibir por una Caja de Compensación
| Ingresos | Salarios Mínimos | Valor |
|---|---|---|
| 0 - 2 salarios mínimos | Hasta 30 | $52.527.150 |
| 2 - 4 salarios mínimos | Hasta 20 | $35.018.100 |
Ejemplo Práctico:
Si una familia en Barranquilla recibe el subsidio de una caja de compensación, podría sumar el subsidio de Mi Techo Propio concurrente y la caja.
a. Entonces si una familia gana hasta salarios mínimos y compra una vivienda de interés social, podría sumar $52.527150 de subsidio de la caja + $14.961.000 = $67.488.150
b. O si la familia gana 3 salarios mínimos y compra una vivienda VIS, sumaría $35.018.100 de la caja de compensación + $11.968.800 del subsidio Mi Techo Propio concurrente= $46.986.800
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2. Subsidio No Concurrente:
Este subsidio lo ofrece la Alcaldía y no se combina con otros subsidios nacionales, pero brinda ayuda de dos formas: aporte a la cuota inicial y alivio mensual a la cuota del crédito hipotecario por dos años.
No concurrente: Subsidio cuota inicial + Subsidio a la cuota mensual del crédito
Subsidio Cuota Inicial o Valor de la vivienda
| Ingresos | Tipo de Vivienda | Monto Máximo |
|---|---|---|
| 0 - 2 Salarios Mínimos | VIP | $44.883.000 |
| 0 - 2 Salarios Mínimos | VIS | $37.402.500 |
| 2 - 4 Salarios Mínimos | VIS | $29.922.000 |
✔️ En este subsidio los valores son más altos y los entrega la Alcaldía, pues no se suma con otros subsidios.
✔️ Esta postulación se hace a través de la constructora en el proyecto de vivienda nueva que se quiera comprar. Los recursos se giran a la constructora y no a la familia.
✔️ Este subsidio se puede aplicar directamente a la cuota inicial, o al valor de la vivienda.
Subsidio a la cuota del crédito
| Tipo de Vivienda | Valor Mensual | Duración | Valor Total |
|---|---|---|---|
| VIP | $375.000 | 24 meses | $9.000.000 |
| VIS | $600.000 | 24 meses | $14.400.000 |
✔️ Este aporte solo puede recibirse si se tuvo el subsidio a la cuota inicial no concurrente.
✔️ El dinero se gira directamente al banco o entidad financiera
✔️ Esto alivia y ayuda a reducir la cuota mensual del pago del crédito
✔️Se paga desde el mes que se asigna y cubre los meses restantes del año.
✔️ Se brinda a los créditos de las siguientes entidades: AV VILLAS, BBVA, Banco Agrario, Davivienda, Bancolombia, FNA y Caja Social.
Ejemplo Práctico:
Para quienes quienes quieren comprar una vivienda de interés social con el subsidio no concurrente de Mi Techo Propio:
✔️ Precio: $200.000.000
✔️ Familia tiene de ingresos a 3 salarios mínimos
✔️ Tendrá subsidio a la cuota inicial Mi Techo Propio no concurrente: $29.922.000
✔️ Tendrá subsidio a la cuota mensual del crédito: $600.000
El decreto 0158 de 2026, actualizó los montos oficiales del subsidio de Mi Techo Propio para este año. Diferencia también entre subsidio concurrente y no concurrente. Además, el decreto también incluye el beneficio adicional de la cuota mensual del crédito. Suma en los hogares más vulnerables y el presupuesto para 2026.
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Diferencia ente los subsidios Mi Techo Propio y Mi Casa Bacana
| Aspecto | Mi Techo Propio | Mi Casa Bacana |
|---|---|---|
| Entidad que lo otorga | Alcaldía de Barranquilla | Gobernación del Atlántico |
| Año de inicio | 2024 | 2024: estructura 2025: subsidios de compra |
| Cobertura | Solo Barranquilla | Todo el departamento del Atlántico |
| Tipo de subsidio | Subsidio para compra de vivienda nueva | Política integral de vivienda |
| Tipo de vivienda | VIS y VIP | VIS y VIP + otros componentes |
| Ingresos máximos | Hasta 4 salarios mínimos | Hasta 4 salarios mínimos |
| Subsidio a la cuota inicial | Sí | Sí |
| Subsidio a cuota mensual | Sí | No |
| Compra de vivienda nueva | Sí | Sí |
| Mejoramiento / titulación | No | Sí (componente fuerte) |
| Postulación | Por medio de la constructora | Por medio de la constructora / programa |
@metrocuadradooficial En este video te explicamos cómo funciona el subsidio distrital Mi Techo Propio y otros subsidios complementarios para acceder a vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) en la ciudad. 📌 Mi Techo Propio está dirigido a hogares que ganan hasta 4 SMMLV (aprox. $5.694.000). Hay más de 10.000 subsidios disponibles y más de 30 proyectos registrados. 👉 ¿Quieres aplicar? Consulta en la página de la Alcaldía de Barranquilla y encuentra la mejor opción para ti en Metrocuadrado. #MiTechoPropio #SubsidioViviendaBarranquilla #Metrocuadrado #VIS #VIP #Subsidios2025 #ViviendaEnColombia #ViviendaNueva #CajasDeCompensació
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¿Como ha avanzado Mi Techo propio?
El programa busca brindar 10.000 viviendas subsidios antes del fin de 2027, estos son los avances:
- De 2024 al 2026 se han entregado 6.000 subsidios a viviendas.
- En 2026 se esperan entregar 2.500
- Inversión de la Alcaldía de $100.000 millones
- 66% de los hogares beneficiados tienen ingreso iguales o inferiores a 2 salarios mínimos.
- La mayoría de los beneficiados accedió por primera vez a una vivienda.
- 5 de cada 10 viviendas vendidas en Barranquilla son VIS o VIP.
- Ha ayudado a que el Atlántico sea top 3 en ventas VIS en el país.
- 69 mil empleos se han generado en el sector de la construcción en el departamento.
Por: Daniela León
Fuentes Consultadas: Alcaldía de Barranquilla, Gobernación del Atlántico, Combarranquilla, El Heraldo.
