El subsidio de vivienda Mi Techo Propio es un subsidio que otorga la alcaldía de Barranquilla desde el 2024, enfocado para quienes ganen hasta 4 salarios mínimos y comprar vivienda de interés social VIS y vivienda de interés prioritario VIP en la ciudad. El programa cuenta con 2 tipos de subsidio que son el concurrente y no concurrente.

Requisitos de subsidio Mi Techo Propio

✔️ Vivir en Barranquilla

✔️ Ser mayor de edad

✔️ Tener ingresos hasta 4 salarios mínimos

✔️ No ser propietario de vivienda

✔️ Realizar la postulación a través de la constructora que desarrolla el proyecto de vivienda VIP/VIS.

✔️ Contar con un cierre financiero (Crédito preaprobado o leasing, cesantías, AFC).

¿En qué consiste?

El subsidio de vivienda de Mi Techo Propio se enfoca en dos tipos de subsidios.

1. Subsidio concurrente:

Se otorga una ayuda para la compra de vivienda nueva en cajas de compensación familiar u otros subsidios de vivienda nacionales. Es un aporte menor porque suma dos montos. Este aporte es +únicamente para la cuota inicial y debe combinarse.

Concurrencia: Subsidio Caja de Compensación + Subsidio Mi Techo Propio

Ingresos	Aplica	Valor
0 - 2 salarios mínimos	VIS y VIP	$14.961.000
2 - 4 salarios mínimos	Solo VIS	$11.968.800

Este es el subsidio que puede recibir por una Caja de Compensación

Ingresos	Salarios Mínimos	Valor
0 - 2 salarios mínimos	Hasta 30	$52.527.150
2 - 4 salarios mínimos	Hasta 20	$35.018.100

Ejemplo Práctico:

Si una familia en Barranquilla recibe el subsidio de una caja de compensación, podría sumar el subsidio de Mi Techo Propio concurrente y la caja.

a. Entonces si una familia gana hasta salarios mínimos y compra una vivienda de interés social, podría sumar $52.527150 de subsidio de la caja + $14.961.000 = $67.488.150

b. O si la familia gana 3 salarios mínimos y compra una vivienda VIS, sumaría $35.018.100 de la caja de compensación + $11.968.800 del subsidio Mi Techo Propio concurrente= $46.986.800

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2. Subsidio No Concurrente:

Este subsidio lo ofrece la Alcaldía y no se combina con otros subsidios nacionales, pero brinda ayuda de dos formas: aporte a la cuota inicial y alivio mensual a la cuota del crédito hipotecario por dos años.

No concurrente: Subsidio cuota inicial + Subsidio a la cuota mensual del crédito

Subsidio Cuota Inicial o Valor de la vivienda

Ingresos	Tipo de Vivienda	Monto Máximo
0 - 2 Salarios Mínimos	VIP	$44.883.000
0 - 2 Salarios Mínimos	VIS	$37.402.500
2 - 4 Salarios Mínimos	VIS	$29.922.000

✔️ En este subsidio los valores son más altos y los entrega la Alcaldía, pues no se suma con otros subsidios.

✔️ Esta postulación se hace a través de la constructora en el proyecto de vivienda nueva que se quiera comprar. Los recursos se giran a la constructora y no a la familia.

✔️ Este subsidio se puede aplicar directamente a la cuota inicial, o al valor de la vivienda.

Subsidio a la cuota del crédito

Tipo de Vivienda	Valor Mensual	Duración	Valor Total
VIP	$375.000	24 meses	$9.000.000
VIS	$600.000	24 meses	$14.400.000

✔️ Este aporte solo puede recibirse si se tuvo el subsidio a la cuota inicial no concurrente.

✔️ El dinero se gira directamente al banco o entidad financiera

✔️ Esto alivia y ayuda a reducir la cuota mensual del pago del crédito

✔️Se paga desde el mes que se asigna y cubre los meses restantes del año.

✔️ Se brinda a los créditos de las siguientes entidades: AV VILLAS, BBVA, Banco Agrario, Davivienda, Bancolombia, FNA y Caja Social.

Ejemplo Práctico:

Para quienes quienes quieren comprar una vivienda de interés social con el subsidio no concurrente de Mi Techo Propio:

✔️ Precio: $200.000.000

✔️ Familia tiene de ingresos a 3 salarios mínimos

✔️ Tendrá subsidio a la cuota inicial Mi Techo Propio no concurrente: $29.922.000

✔️ Tendrá subsidio a la cuota mensual del crédito: $600.000

El decreto 0158 de 2026, actualizó los montos oficiales del subsidio de Mi Techo Propio para este año. Diferencia también entre subsidio concurrente y no concurrente. Además, el decreto también incluye el beneficio adicional de la cuota mensual del crédito. Suma en los hogares más vulnerables y el presupuesto para 2026.

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Diferencia ente los subsidios Mi Techo Propio y Mi Casa Bacana

Aspecto	Mi Techo Propio	Mi Casa Bacana
Entidad que lo otorga	Alcaldía de Barranquilla	Gobernación del Atlántico
Año de inicio	2024	2024: estructura 2025: subsidios de compra
Cobertura	Solo Barranquilla	Todo el departamento del Atlántico
Tipo de subsidio	Subsidio para compra de vivienda nueva	Política integral de vivienda
Tipo de vivienda	VIS y VIP	VIS y VIP + otros componentes
Ingresos máximos	Hasta 4 salarios mínimos	Hasta 4 salarios mínimos
Subsidio a la cuota inicial	Sí	Sí
Subsidio a cuota mensual	Sí	No
Compra de vivienda nueva	Sí	Sí
Mejoramiento / titulación	No	Sí (componente fuerte)
Postulación	Por medio de la constructora	Por medio de la constructora / programa

@metrocuadradooficial
En este video te explicamos cómo funciona el subsidio distrital Mi Techo Propio y otros subsidios complementarios para acceder a vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) en la ciudad. 📌 Mi Techo Propio está dirigido a hogares que ganan hasta 4 SMMLV (aprox. $5.694.000). Hay más de 10.000 subsidios disponibles y más de 30 proyectos registrados. 👉 ¿Quieres aplicar? Consulta en la página de la Alcaldía de Barranquilla y encuentra la mejor opción para ti en Metrocuadrado. #MiTechoPropio #SubsidioViviendaBarranquilla #Metrocuadrado #VIS #VIP #Subsidios2025 #ViviendaEnColombia #ViviendaNueva #CajasDeCompensació
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¿Como ha avanzado Mi Techo propio?

El programa busca brindar 10.000 viviendas subsidios antes del fin de 2027, estos son los avances:

De 2024 al 2026 se han entregado 6.000 subsidios a viviendas.
En 2026 se esperan entregar 2.500
Inversión de la Alcaldía de $100.000 millones
66% de los hogares beneficiados tienen ingreso iguales o inferiores a 2 salarios mínimos.
La mayoría de los beneficiados accedió por primera vez a una vivienda.
5 de cada 10 viviendas vendidas en Barranquilla son VIS o VIP.
Ha ayudado a que el Atlántico sea top 3 en ventas VIS en el país.
69 mil empleos se han generado en el sector de la construcción en el departamento.

Por: Daniela León

Fuentes Consultadas: Alcaldía de Barranquilla, Gobernación del Atlántico, Combarranquilla, El Heraldo.

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