¿Cómo aplicar al subsidio de arrendamiento Colsubsidio?

En Colombia, existen diversos subsidios para vivienda que ayudan al pago de la cuota inicial, a la cuota mensual del crédito hipotecario o a la construcción de vivienda, sin embargo, desde hace más de 5 años existe el subsidio de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra, que ayuda a las personas que están en la compra de primera vivienda.  

Estos subsidios de arrendamiento se dan en Bogotá por las cajas de compensación, dentro de las que está Colsubsidio.  

 

¿En qué consiste el subsidio de arrendamiento de Colsubsidio?  

Consiste en un apoyo monetario que brinda Colsubsidio mensualmente para ayudar en el pago del arriendo para quienes están pagando la cuota inicial de una vivienda de una vivienda de interés social. El apoyo se da hasta por 24 meses por un valor de $854.100 pesos, que corresponde al 60% de un salario mínimo y no puede superar el 90% del canon de arrendamiento.  

El apoyo para el pago del arriendo puede llegar al $20.498.400 en 24 meses en 2025.  

 

¿Y cómo es la opción de compra?  

El hogar o persona que se postula al subsidio puede ahorrar el valor que se da del subsidio mes a mes, para que pueda pagar la cuota inicial de una vivienda de interés social nueva. La compra de la vivienda no puede ser de una vivienda usada.  

 

 

¿Cómo funciona el subsidio de arrendamiento?  

 

• La vivienda en arriendo puede ser nueva o usada en Bogotá o Cundinamarca.  
• La vivienda no debe estar ubicada en zona de riesgo y tener acceso a servicios públicos. 
• El costo mensual de arriendo en 2025 no puede superar los $2.135.250 en Bogotá, Tabio, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté,   Soacha, Tocancipá y Zipaquirá 
• El costo máximo de arriendo para otros municipios de Cundinamarca es de $1.921.275 
• El subsidio de arriendo se brinda entre 12 a 24 meses.  
• La vivienda debe estar libre de problemas legales y judiciales, como embargos.  

 

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Requisitos del subsidio de arrendamiento  

 

• Ganar hasta dos salarios mínimos legales vigentes, para el 2025 el valor es hasta $2.847.000.  
• Ser Afiliado a Colsubsidio tanto como si es empleado aportante, pensionado aportante o trabajador independiente afiliado con mínimo 6 meses de antigüedad.  
• No haber sido propietario de una vivienda en Colombia. En el caso de hogares, ninguno de los miembros puede haber sido propietario.  
• No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda, ni el postulante ni los demás miembros del grupo familiar.  
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debió haber sido beneficiario de subsidio de vivienda. 

 

 

Procesos y Documentos  

 

Para la postulación se requiere de dos fases, en la primera se completa un formulario y se busca una preasginación, y en la segunda fase se entra en el estudio.  

 

1.  Luego de identificar que si eres apto para recibir el subsidio de arrendamiento deberás completar el formulario para postulación.  

 

2.  Fotocopia de todos los postulantes 

 

3.  Certificado laboral para empleados, para pensionados desprendible de pago de la última pensión, para independientes certificaciones expedidas por contador público con tarjeta profesional.  

4.  Certificación de la compra de una vivienda VIS junto al plan de pagos, y los aportes realizados a la cuota inicial. Se debe emitir por una constructora o fiducia.  

 

5. Desprendible del último pago de la cuota inicial de la vivienda nueva.  

 

Luego de esta parte inicial para una preasignación, se completará la postulación con otros documentos:  

 

6.  Certificado de tradición y libertad del inmueble que se arrendará, anexado con el impuesto predial cancelado de ese inmueble.  

 

7.  Copia del contrato de arrendamiento que cumpla con las condiciones exigida por Colsubsidio.  

 

8.  Formato donde la familia o persona que se postula acepta las condiciones para el pago del subsidio de arrendamiento, y también acepta el propietario del inmueble en arriendo.  

 

9.  Copia de la cédula del arrendador y certificación bancaria.  

 

Edición: Daniela León

Fuentes Consultadas: Colsbusidio