Vivienda, un patrimonio que debe elegirse bien

Redacción Vivienda El Tiempo

 

 

A la compra de vivienda se destina gran parte de los ahorros; incluso, es una inversión que en la mayoría de los casos obliga a las familias a endeudarse y a asumir algunas obligaciones. (Estos son los barrios más valorizados de Bogotá)

 

 

Por eso, para evitar inconvenientes, la subsecretaria de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat (SDHT), Sandra Santos, responde algunas preguntas recurrentes para el caso de Bogotá. (Top 5 de los barrios más exclusivos en Bogotá)

 

 

 

 

 

 

 

Toda la información está disponible en la página www.habitatbogota.gov.co, o en el punto de atención al ciudadano, en la carrera 13 No. 52-25, de 7 de la mañana a 4:30 de la tarde. 

 

 

 

Si el proyecto se encuentra en etapa de preventas o venta sobre planos, el enajenador no puede exigir la entrega de dinero en efectivo directamente, como condición para suscribir promesas de compraventa o cualquier otro acto jurídico.

 

 

Para realizar separaciones o pagos por concepto de cuota inicial, se debe exigir que el dinero sea consignado en una cuenta bancaria que esté a nombre de un encargo fiduciario o una fiduciaria. Además, antes de consignar, hay que verificar directamente en la entidad financiera.

 

 

 

Antes de firmar documentos hay que buscar la asesoría de personas conocedoras del tema.

 

 

También es importante hacerle al vendedor todas las preguntas, teniendo en cuenta que después de firmado un acto jurídico se adquieren obligaciones que pueden generar consecuencias adversas en caso de incumplimiento, como en el caso de no satisfacer los requisitos exigidos para acceder a créditos o a subsidios, entre otros.

 

 

 

 

Hay derecho a exigir que lo específicamente ofrecido en la negociación de la vivienda nueva, atienda lo expresamente aprobado por la curaduría urbana.

 

 

Además, que lo aprobado en la licencia corresponda a lo que es construido y se le entrega. En caso contrario, el vendedor debe concertar con los compradores las especificaciones modificadas, que deberán cumplir con las normas.

 

 

 

 

Hay que revisar que la casa o el apartamento, y sus áreas comunes, no presenten humedades o filtraciones provenientes de cubiertas, fachadas, vanos de ventanas, baños, cocinas, etc. Además, que no tengan grietas o fisuras en placas, muros y pisos, aun como consecuencia del asentamiento normal de las nuevas construcciones. Los gasodomésticos o electrodomésticos entregados deben ajustarse exactamente a las marcas.