No se deje estafar a la hora de comprar vivienda

Laura Guana Romero / Redacción Metrocuadrado

Metrocuadrado recopiló para usted varias claves para evitar ser engañado por falsas empresas:

- En primera instancia revise el Certificado de Tradición y Libertad del predio.

El mencionado documento contiene la historia jurídica del predio: compraventas, hipotecas, englobes, desenglobes, afectaciones, embargos, desembargos, expropiaciones, sucesiones, etc. Es un paso importante por que allí puede verificar si el inmueble es legal.

- El proyecto debe contar con la Licencia de Urbanismo y Construcción vigente.

- Si el vendedor no es de reconocida trayectoria comercial, verifique que se encuentre debidamente registrado en la Dirección de Control de Vivienda del Departamento, además puede consultar esta información en las oficinas de planeación.

- Tenga en cuenta que el inmueble o lote esté ubicado en un barrio legalizado.

- Verifique que el vendedor o constructor tenga registro de enajenación vigente, expedido por la secretaría respectiva de cada ciudad.

- Acérquese a la alcaldía y pregunte sobre la construcción del proyecto.

- Inspeccione que las minutas de contratos de promesa y compraventa sean las avaladas por las autoridades.

- El piso y techo deben estar totalmente nivelados, los ladrillos y los enchapes mírelos detenidamente, es importante que sean pulidos y mire que los materiales sean de excelente calidad.

- Compruebe que el sistema de cerramiento de puertas y ventanas funcionan correctamente, y que no hay espacios por los que pueda pasar las inclemencias del tiempo.

- Revise que las superficies de paredes y techos sean lisos y fíjese que no estén abombados, sin grietas y que no exista humedad en las paredes.

- Para Sara Zamora, Vicepresidenta Nacional de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, es importante revisar las instalaciones eléctricas, gas y sanitarias.

Verifique concienzudamente sí hay suficientes salidas eléctricas, revise que los aparatos a gas o eléctricos de la vivienda funcionen a la perfección.

Las griferías de baños, cocina patios, cuarto de ropas e incluso la tasa del baño deben ser revisados cautelosamente.

Fuente: Metrocuadrado