Ejemplo real de leasing

Para adquirir una vivienda de 100 millones de pesos estas serían las condiciones* si se usa el sistema en UVR: 

 

- Debe pagarse un 'canon inicial' 30 millones de pesos.

 

- El usuario debe tener ingresos cercanos a 3 millones 640 mil pesos.

 

- Financiación de 63 millones de pesos a 15 años.

 

- Pago de intereses equivalentes a 7 millones durante los mismos 15 años.

 

- Hay que cancelar 7 millones en efectivo al final del leasing para ejercer la opción de compra. Este valor puede también financiarse o pagarse en cualquier momento del leasing.

 

- Los costos de escrituración e impuestos, que suman cerca de 3 millones de pesos están a cargo del usuario.

 

- La primer cuota estaría entre los 800 y 850 mil pesos. A partir de la segunda cuota el valor se incrementará cada mes.

 

- Los gastos para hacer el traspaso de la vivienda al final de leasing son obligación de locatario (usuario).

 

- Estos datos son de carácter informativo y de ninguna manera comprometen a metrocuadrado.com ni se constituyen en recomendación de parte del Portal. El uso que cada usuario le da a la información es de su exclusiva responsabilidad.

 

 

Los interesados en utilizarlo básicamente deben cumplir con los mismos requisitos y documentos del crédito hipotecario, cuales son la certificación laboral y de ingresos, el desprendible de nómina y el formulario de solicitud diligenciado.

Una vez reunidos estos requisitos estas son las condiciones que se deben cumplir:

 - Puede ser para vivienda nueva o usada con un precio mínimo de 48 millones de pesos.

 

- Hay que pagar un 'canon inicial' del 30 por ciento del valor de la vivienda.

 

- Plazo entre 10 y 15 años para pagar el resto.

 

- Posibilidad de liquidar las mensualidades en pesos o UVR.

 

- En pesos, la tasa fija anual es máximo del 21 por ciento.

- En UVR, la tasa es del 12 por ciento más UVR.

 

- Hay que pagar intereses de la suma financiada por el tiempo que dure el leasing.

 

- Todos los gastos de escritura, registro y de trámites corren por cuenta del locatario (usuario).

 

- Apenas se firmen las escrituras y demás documentos el locatario (usuario) podrá mudarse de la propiedad.

 

- Si el usuario se retira del negocio en cualquier momento no le devolverán ni un peso. Aunque puede ceder el negocio a otra persona.

 

- Para ejercer la opción de compra, si se usa el sistema de pesos,  hay que pagar en efectivo entre el 10 y 30 por ciento de la financiación. Si es en UVR deberá pagarse entre el 1 y 10 por ciento. Esto puede ser al final del leasing o en el momento que desee el usuario y también, existe la posibilidad financiar este valor.

 

- Los impuestos de valorización y predial, los servicios públicos, arreglos y pagos de administración corren por cuenta del usuario.