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Última actualización: martes 19 de noviembre del 2019

¿Cuánto me puede prestar un banco para comprar casa?

Foto: iStock

September 30, 2019

Comprar casa con crédito hipotecario es una de las mejores opciones. Las entidades bancarias ofrecen créditos de hasta el 70 por ciento del valor de la vivienda y en la mayoría de los casos con tasas y cuotas fijas.

 

Pero, ¿cuáles son los ingresos requeridos para crédito hipotecario? Incluso con un salario mínimo te prestan dinero, solo debes demostrar que esos ingresos son fijos. Lo que sí depende de tu sueldo, es el monto que te prestan.

 

Conoce nuestra fábrica de créditos hipotecarios 

 

¿Cómo saber cuánto me presta el banco para una casa?

 

Hicimos el ejercicio con la calculadora de crédito hipotecario que ofrece Metrocuadrado.com. Esta herramienta te permitirá hacer un cálculo aproximado del valor de las cuotas y de la cantidad de dinero que te puede prestar una entidad financiera

 

Decidimos tomar varios sueldos entre un salario mínimo y el de una persona que gana mensualmente hasta cuatro millones de pesos, además el cálculo se realizó bajo el sistema de pesos en donde se utiliza una tasa única anual y una vivienda que supera el precio de  $86.987.250. Otra de las variables que se utilizó fue el plazo a 15 años y estos fueron los resultados:

 

 ¿CUÁNTO ME PRESTA UN BANCO PARA VIVIENDA SI GANO UN SALARIO MÍNIMO ($781.242)?

 

- Te prestan: $22’581.823

- Para comprar un inmueble de: $ 32’259.747

- Valor de la cuota mensual: $243,911

 

 

¿CUÁNTO ME PRESTAN PARA CRÉDITO HIPOTECARIO  SI GANO UN MILLÓN DE PESOS?

 

- Te prestan: $28’905.029

- Para comprar un inmueble de: $41’292.899

- Valor de la cuota mensual: $322,282

 

Es importante tener en cuenta que para quienes ganan entre un salario mínimo y un millón de pesos mensuales, aparte del crédito hipotecario, pueden acceder a uno de los subsidios que ofrece el Gobierno Nacional para comprar vivienda nueva.

 

En este caso el programa al que se puede aplicar es Mi Casa Ya – Ahorradores, el cual es para personas que reciben entre uno y dos salarios mínimos. En este subsidio el Gobierno da una cuota inicial de hasta 20 millones de pesos y, además, ayuda a pagar los intereses por siete años. De esta forma, se puede comprar vivienda desde 180.000 pesos mensuales.  El valor del inmueble no debe superar los 48 millones.

 

Estos bancos te prestan dinero para tu casa 

 

¿CUÁNTO ME PRESTAN PARA VIVIENDA SI GANO DOS MILLONES?

 

- Te prestan: $57’810.059

- Para comprar un inmueble de: $82’585.798

- Valor de la cuota mensual: $600.000

 

¿CUÁNTO ME PRESTA EL BANCO PARA UNA CASA SI GANO TRES MILLONES DE PESOS?

 

- Te prestan: $86’715.088

- Para comprar un inmueble de: $123’878.698

- Valor de la cuota mensual: $900.000

 

¿CUÁNTO DINERO ME PRESTA EL BANCO PARA COMPRAR UNA CASA SI GANO CUATRO MILLONES DE PESOS?

 

- Te prestan: $115’620.118

- Para comprar un inmueble de: $165’171.597

- Valor de la cuota mensual: $1’200.000

 

Si estás interesado en solicitar un crédito en UVR que se liquida actualmente sobre una tasa de inflación proyectada que oscila entre el 3 por ciento y 5 por ciento anual; puedes ingresar a  www.metrocuadrado.com y encontrar servicio personalizado en la calculadora de crédito hipotecario.

 

Escríbenos a: contenidom2@metrocuadrado.com