3 subsidios para comprar vivienda en Antioquia y Medellín

Martes, 10 de noviembre de 2026

Antioquia y Medellín son parte de las regiones colombianas que desde 2025 cuentan con fuertes subsidios de vivienda distritales enfocados en que sus habitantes compren vivienda nueva ya sea de interés prioritario o de interés social. Aquí te contamos los 3 subsidios de vivienda en Antioquia y Medellín que están vigentes.

Subsidio de vivienda para Antioquia: “Mi Casa Nueva”

Este subsidio departamental está enfocado en apoyar a las familias desde la gobernación y la empresa de vivienda de Antioquia, VIVA, para que puedan comprar vivienda de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS). Está enfocado en los diferentes municipios antioqueños.

Anteriormente se llamaba “Mi Casa Ya Antioquia” y fue actualizado.

Requisitos:

Tener ingresos familiares de hasta cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes.
No ser propietario de vivienda en Colombia.
Estar vinculado a un proyecto de vivienda nueva urbana.
Contar con registro en el Sisbén IV.
Residir en Antioquia y cumplir las condiciones establecidas en la convocatoria vigente.
Compra de una vivienda nueva VIP o VIS.

C0noce los inmuebles disponibles en Antioquia

Medellín: subsidio distrital “Compra tu Casa”

La capital antioqueña cuenta con sus propios subsidios de vivienda distrital en cabeza de ISVIMED, Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín. Uno de ellos es Compra tu Casa.

Este subsidio está enfocado en contribuir al cierre financiero de quienes compran una vivienda VIS o VIP en Medellín, para que puedan completar los recursos. Para participar la escrituración máxima del inmueble debe ser en diciembre de 2027.

Requisitos

Los hogares interesados deben cumplir condiciones como:

Ser mayores de edad.
Los ingresos familiares no deben superar los cuatro salarios mínimos.
Haber residido en Medellín durante al menos 6 años de manera ininterrumpida.
No poseer vivienda en ninguna parte del país.
Estar vinculados a un proyecto de vivienda nueva VIS o VIP ubicado en Medellín, y que la escrituración sea máximo sea en diciembre del 2027.
Luego de inscribirse en la postulación, ISVIMED debe dar el visto bueno al proyecto a postular.
Debe contar con el certificado de crédito hipotecario pre-aprobado o aprobación vigente.

La mejor oferta de inmuebles en Medellín está aquí

Comparativo de subsidios de vivienda en Antioquia y Medellín

Aspecto	Subsidio Departamental Antioquia- Mi Casa Nueva	Subsidio Distrital Medellín - Compra tu Casa
Entidad responsable	Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA)	Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (ISVIMED)
Programa	Mi Casa Nueva	Compra tu Casa
Objetivo	Ayudar a completar el cierre financiero para adquirir vivienda nueva VIS o VIP en Antioquia.	Apoyar el cierre financiero para la compra de vivienda nueva VIS o VIP en Medellín.
Cobertura geográfica	Municipios de Antioquia.	Exclusivamente Medellín.
Tipo de vivienda	Vivienda Nueva VIS y VIP.	Vivienda Nueva VIS y VIP ubicada en Medellín.
Ingresos máximos del hogar	Hasta 4 SMMLV.	Hasta 4 SMMLV.
Propietario de vivienda	No puede tener vivienda propia.	No puede tener vivienda en ninguna parte del país.
Residencia exigida	Hogares residentes en Antioquia según condiciones de la convocatoria.	Mínimo 6 años continuos viviendo en Medellín.
Proyecto de vivienda	Debe estar vinculado a un proyecto de vivienda nueva.	Debe estar vinculado a un proyecto VIS o VIP aprobado por ISVIMED.
Sisbén	Requiere registro en Sisbén IV.	Solicita certificado Sisbén IV para la postulación.
Posibilidad de combinar con subsidio de caja	Sí, sujeto a las reglas de concurrencia y cierre financiero.	Sí, pueden aplicar hogares afiliados o no a cajas de compensación.

Subsidios de cajas de compensación familiar en Antioquia y Medellín

Los trabajadores en Antioquia y Medellín afiliados a las cajas de compensación familiar tienen derecho a los 3 tipos de subsidios de vivienda: subsidio para compra de vivienda nueva VIS o VIP, construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda.

En Antioquia, las principales entidades que ofrecen este beneficio son:

Comfama
Comfenalco Antioquia

Tipos de subsidios que entregan las cajas de compensación

En el momento de pedir un subsidio de cajas de compensación es importante tener en cuenta que existen 3 tipos de subsidios: compara de vivienda nueva VIS o VIP, construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda. Algunas cuentan con créditos complementarios.

Subsidios de compra de vivienda en Antioquia

Para los afiliados a las 2 cajas de compensación en el departamento de Antioquia, existe la posibilidad de compra de vivienda nueva VIS o VIP, estos son los requisitos para aplicar:

Requisitos

Ser trabajador o independiente afiliado a la Caja de Compensación.
No tener una vivienda propia y no haber recibido un subsidio antes.
Los ingresos familiares no pueden superar los 4 salarios mínimos.
En algunos casos demostrar financiamiento o tener un crédito preaprobado.
Si se tiene ahorro previo, programado, con cesantías u otros recursos ayuda en el puntaje.
Familias o hogares de personas solas pueden aplicar.
Para la compra de vivienda nueva esta debe ser VIS o VIP.

Ingreso del hogar	Valor máximo del subsidio 2026
Hasta 2 SMMLV	Hasta 30 SMMLV (aprox. $52,5 millones)
Más de 2 y hasta 4 SMMLV	Hasta 20 SMMLV (aprox. $35 millones)

Modalidades de subsidio que ofrece cada caja

Modalidad	Comfama	Comfenalco Antioquia
Vivienda nueva VIS	Sí	Sí
Vivienda nueva VIP	Sí.	Sí
Vivienda usada	No es la modalidad principal	Sí, para casos especiales definidos por la ley (desplazados, madres comunitarias, afectados por desastres, hogares en riesgo, entre otros)
Construcción en sitio propio	Sí	Sí
Mejoramiento de vivienda	Sí	Sí