¿Qué se debe hacer para utilizar un leasing?

Los interesados en utilizarlo básicamente deben cumplir con los mismos requisitos y documentos del crédito hipotecario, cuales son la certificación laboral y de ingresos, el desprendible de nómina y el formulario de solicitud diligenciado.

Una vez reunidos estos requisitos estas son las condiciones que se deben cumplir:

• Puede ser para vivienda nueva o usada con un precio mínimo de 48 millones de pesos.
• Hay que pagar un 'canon inicial' del 30 por ciento del valor de la vivienda.
• Plazo entre 10 y 15 años para pagar el resto.
• Posibilidad de liquidar las mensualidades en pesos o UVR.
• En pesos, la tasa fija anual es máximo del 21 por ciento.
• En UVR, la tasa es del 12 por ciento más UVR.
• Hay que pagar intereses de la suma financiada por el tiempo que dure el leasing.
• Todos los gastos de escritura, registró y de trámites corren por cuenta del locatario (usuario).
• Apenas se firmen las escrituras y demás documentos el locatario (usuario) podrá mudarse de la propiedad.
• Si el usuario se retira del negocio en cualquier momento no le devolverán ni un peso. Aunque puede ceder el negocio a otra persona.
• Para ejercer la opción de compra, si se usa el sistema de pesos, hay que pagar en efectivo entre el 10 y 30 por ciento de la financiación. Si es en UVR deberá pagarse entre el 1 y 10 por ciento. Esto puede ser al final del leasing o en el momento que desee el usuario y también, existe la posibilidad financiar este valor.
• Los impuestos de valorización y predial, los servicios públicos, arreglos y pagos de administración corren por cuenta del usuario.