En Bogotá existen más de 43 mil unidades de vivienda con 710 proyectos inmobiliarios y 21 mil unidades en Cundinamarca con 414 proyectos, lo que representa una gran oportunidad de opciones para quienes están interesados en comprar una vivienda nueva.

El estudio de Oferta y Demanda de Vivienda de Camacol Bogotá lanzado en los últimos meses del 2023, identificó el qué, dónde y cuándo quieren comprar vivienda los capitalinos en este año.

¿Qué están buscando los compradores de Bogotá y Cundinamarca?

El estudio revela datos interesantes sobre las preferencias en ubicación y características de los compradores. El 65% de los encuestados busca vivienda en Bogotá, un 15% busca en la capital y en municipios aledaños, y un 11% busca solo en municipios aledaños.

En cuanto a Bogotá, las localidades preferidas para la compra de vivienda nueva son Chapinero (36%), Usaquén (32%), Engativá (29%), Suba (25%) y Kennedy (20%). En cuanto a quienes quieren invertir en los municipios aledaños para vivir, el 55.5% prefiere los del corredor norte como Chía, Cajicá, Zipaquirá, un 44.4% los cercanos al corredor de la Calle 13 como Mosquera, Madrid, entre otros.

Quienes vienen a vivir desde Cundinamarca a Bogotá prefieren vivir en localidades como Kennedy un 38%, Bosa 34% y Chapinero 34%.

Las características también juegan un papel principal dependiendo el lugar donde se quiera comprar.

En Bogotá:

60.9% busca vivienda entre 100 a 200 millones
63.3% quiere entre 31-50 metros cuadrados
51.3% quiere 3 alcobas
57.5% quiere 2 baños
87.6% quiere un parqueadero
81% quiere que cuente con gimnasio
72.1% con BBQ
32.7% con parque infantil

En cuanto en Cundinamarca:

60.4% busca vivienda entre 100 a 200 millones
53.4% quiere entre los 50-71 m2
71.9% quiere 3 alcobas
75.3% quiere 2 baños
92.3% quiere un parqueadero
77.4% quiere que cuente con gimnasio
68.2% con BBQ
60.2% con parque infantil

¿Cuándo y quiénes desean comprar vivienda?

1 de cada 5 hogares bogotanos (19%) ha buscado vivienda nueva en proyectos inmobiliarios ya sea de forma virtual o presencial en el último año, mientras en Cundinamarca el 14% de hogares ha buscado viviendas en ese mismo tiempo.

El 14.7% de quienes buscan vivienda en Bogotá quieren comprarlo en los próximos 3 a 6 meses, mientras que en los municipios de Cundinamarca es del 12.3%, mientras quienes van a comprar a más de 12 meses en Bogotá es el 43.2% y en Cundinamarca es de 48%, lo que implica que muchos están esperando un tiempo más largo para que se den cambios en las condiciones económicas al momento de la compra.

Por otro lado, los compradores en general en Bogotá son asalariados, y en su mayoría devengan menos de 2 salarios mínimos, con predominio de la búsqueda de vivienda nueva por parte de mujeres y jóvenes.

¿Y cómo pagarían esa vivienda nueva? En Bogotá el 88.7% compraría vivienda nueva con crédito y un 11.3% de contado. Quienes comprarían con crédito, un 48.8% lo haría con bancos; 23.8% con el Fondo Nacional del Ahorro, 22.6% con cajas de compensación y 4.8% con cooperativas.

Además, existen diversos factores que motivan la compra de vivienda en la región, los cuales son:

Así está la oferta de vivienda nueva en Bogotá y Cundinamarca

De las 43 mil unidades de vivienda disponibles en Bogotá, el 68% corresponde al segmento de vivienda social (VIS/VIP) y 29.156 tienen valores hasta 150 millones de pesos. Las localidades de Suba, Fontibón y Usaquén representan el 45% de la oferta disponible y 57.2% está en preventa, 39.6% en construcción, 3.2% terminada.

En cuanto a la oferta de proyectos en Cundinamarca de 21 mil unidades de vivienda, el 60% es del segmento social (VIS/VIP). 12.436 de estas unidades valen hasta 150 millones de pesos. Los municipios de Chía, Soacha y Cajicá representan el 45% de la oferta disponible en el departamento, de estas el 64.4% está en preventa, 30.6% en construcción y 5% terminada.

Fuente Consultada: Camacol Bogotá Edición: Daniela León

Conoce proyectos de vivienda nueva en Bogotá

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