Planes de Gobierno de los candidatos presidenciales para vivienda 2026

El Eje Central de la propuesta de la candidata es la reactivar el mercado de vivienda nueva que ha tenido una caída en ventas, lanzamientos e inicio de proyectos de vivienda.

Su propuesta de vivienda se encuentra en el compromiso 8, para conectar a Colombia en el apartado de Vivienda y Agua Potable de plan de gobierno en su página web, y también de intervenciones y foros en los que ha participado.

• Reactivación del programa Mi Casa Ya, que brindaba subsidios a la cuota inicial y ayuda en la cuota mensual del crédito, para quienes ganan hasta 4 salarios mínimos en toda Colombia. Propone reactivarlo en sus primeros 100 días de gobierno.
• Reactivación del programa Semillero de Propietarios,.
• Programa de subsidios de vivienda rural Casa Semilla.
• Construcción de 1 millón de viviendas nuevas para familias de mejores ingresos en los 4 años.
• Propone la ayuda del cierre financiero, es decir, que las familias completen los recursos para comprar su vivienda, con garantías estatales y banca privada.
• Tramitología más ágil para proyectos VIS y No VIS.
• Ahorro pensional para vivienda. Cada colombiano pueda ahorrar semanalmente, eligiendo entre vivienda o pensión, así el ahorro pensional puede ser un activo real.

Para el candidato presidencial en estos 4 años la vivienda debe ser parte de una política integral de hábitat que recoja vivienda, ordenamiento territorial, suelo, servicios y transporte público; como lo deja en su plan de gobierno.

Sus ejes de propuestas son vivienda social y rural, hábitat, arriendo y mejoramiento de vivienda:

• En hábitat, propone habilitar más suelo urbano con programas en focos territoriales. Nueva ley Orgánica de Ordenamiento Territorial.
• Reconocimiento de territorialidades campesinas, indígenas y afrodescendientes.
• En cuanto a vivienda social, apuesta a fortalecer la oferta pública y social de vivienda, más allá del subsidio tradicional de compra.
• Enfoque en población vulnerable como víctimas, jóvenes, campesinos. Mayor coordinación entre gobierno y entidades territoriales
• En cuanto a vivienda rural, propone una revolución agraria y enfoque en mejoramiento de vivienda más que lo hipotecario.
• En el Plan de Gobierno en cuanto a arriendo, se reconoce que es una solución estructural, porque la compra de vivienda no es viable para todos.
• Propone el Arriendo social como política pública, temporal o permanente.
• Para Mejoramiento de Vivienda, busca un enfoque en programas sociales y territoriales con acceso a agua potable, saneamiento básico, energía y seguridad estructural. Impulsar la autoconstrucción de vivienda.

Para este candidato, el éxito no está en desmontar toda la política de vivienda, sino en mejorar lo que está fallando para que sea más eficiente.

Su política de hábitat surge de combinar planeación urbana, mercado financiero, estabilidad institucional y sentido social. Esto es lo que propone en su Plan de Gobierno:

• Generar 1 millón de viviendas durante el cuatrienio: 750 mil que sean VIS y 250 mil de Mejoramiento de vivienda -Revisar técnicamente “Mi Casa Ya”, ajustarlo, pero no eliminarlo definitivamente. Esta reactivación se dará en sus primeros 100 días de gobierno. Estos subsidios serán plurianuales con cronogramas públicos. Se dará prioridad a los hogares con mujeres cabeza de hogar y a las postulaciones ya realizadas.
• Coordinación con el sistema financiero para evitar cuellos en los desembolsos.
• Una política de vivienda con mejoramiento, arriendo social y vivienda rural.
• Enfoque en ciudades que crezcan hacia adentro con densificación equilibrada, revitalización de barrios y cercanía a empleo y transporte.
• Regularizar 300 mil hogares rurales en temas energéticos.
• Reglas muy claras para el sector constructor, sin cambios en licencias, y otros aspectos de desarrollo de vivienda.
• Fortalecer la habilitación del suelo localmente a la vez buscando reducir el déficit habitacional por territorios.
• Creación de la plataforma nacional Ventanilla Digital Única del Hábitat para postulación de subsidios, licencias urbanísticas y registros de predios.

El enfoque de su política de vivienda es en inversión privada, seguridad jurídica y oferta en su Plan de Gobierno:

• Impactar a 1,2 millones de arrendatarios para convertirlos en propietarios en estos 4 años. Lo que para el candidato da una base estabilidad económica.
• Propone Crédito Hipotecario con tasa fija del 2% anual con plazo de hasta 30 años. Lo que permite hacer cierre financiero para compra de vivienda y que no haya tanto foco en el arriendo.
• Subsidio directo para compra de vivienda VIS por $52 millones. Dirigido a madres cabeza de familia y hogares Sisbén A1-B
• Vivienda social como beneficio focalizado y como política de hábitat.
• Reducción de trámites y licencias para proyectos.
• Incentivos normativos a constructores e inversionistas.
• Confianza empresarial como mecanismo para aumentar oferta.
• Promoción de alianzas público–privadas.

Su propuesta gira en torno a la vivienda como política económica y social, que es determinante para reactivar el empleo, crédito y crecimiento. Esto lo demuestra en su plan de gobierno denominado Una Nueva Historia de Soluciones para la Gente:

• 600 mil soluciones habitacionales para reducir el déficit urbano y rural: -250.000 subsidios para compra de vivienda nueva o usada -200.000 beneficiarios del programa nacional de arrendamiento social con ruta de acceso progresivo a la vivienda propia -150.000 mejoramientos de vivienda para atender el déficit cualitativo en hogares vulnerables.
• Subsidios a la tasa de interés y a la cuota inicial como lo tenían programas de gobiernos anteriores.
• Creación de programa de arrendamiento social.
• Bancarización de hogares excluidos del sistema financiero para ampliar el acceso a crédito hipotecario.
• Reactivación del crédito hipotecario como política anticrisis.
• Creación del Banco Nacional de Suelos para gestionar suelo público y estratégico. Garantizar tierra bien localizada para vivienda, con enfoque urbano-regional queta movilidad y empleo.
• Incentivos para proyectos con impacto social y ambiental.
• Actualización de Planes de Ordenamiento Territorial e implementación de Catastro Multipropósito para mejorar gestión de suelo y de predios.

Le apuesta a una transformación estructural del sistema de vivienda, que vaya más allá de la compra. En su página web tiene varias propuestas y también en sus intervenciones en la prensa:

• Propone un programa de vivienda para colombianos en exterior. Esto es para aprovechar las remesas de los colombianos en el exterior que son de USD$14 mil millones anuales, para que puedan aprovecharlo en vivienda para ellos o sus familias. Fondos que se depositan en el Fondo Nacional del Ahorro, por cada 20 millones de pesos aportados a los migrante, el estado aporta torso 20 millones para aporte a la cuota inicial.
• Los incentivos son exenciones del impuesto predial por 5 años y tasas de interés preferenciales para los créditos hipotecarios.
• Conecta esta propuesta con desarrollo económico, generando 4.5 empleos por cada vivienda construida.
• Subsidios diferenciados para compra, mejoramiento y renovación urbana.
• Integrar los subsidios con ahorro programado y banca pública/privada.
• Una política que sea sostenible fiscalmente.