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DATOS BOGOTÁ / ZONA OCCIDENTE
Sector Salitre y Modelia
(Precios, valorización y fotos)
IMÁGENES de Salitre y Modelia
     
Edificios residenciales 
en conjuntos que ofrecen las bondades de un club house, son predominantes en este sector de la ciudad.
       
Velocidad


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Modernos edificios multifamiliares con toda clase de servicios conforman a Ciudad Salitre, que es modelo de desarrollo urbanístico en Colombia. De otro lado, Modelia se caracteriza por la oferta de casas de más de 90 metros con cerca de 30 años de construcción.

DATOS GENERALES DE MERCADO DE SALITRE Y MODELIA:


Estratos en este Sector:

4.....................85%
3.....................15%

 

Tipo de Actividad Urbanística:

Residencial...................................80%
Comercial......................................10%
Corporativa.................................. 10%

 

Precios de las viviendas a Septiembre de 2007*


Valor del Metro Cuadrado Construido
Los cálculos, que son hechos por Metrocuadrado.com S.A. con una muestra de 50.000 viviendas, corresponden a PROMEDIOS DE OFERTA de inmuebles terminados, en buen estado y que solo requieren reparaciones sencillas.

 

 

APARTAMENTOS

VALOR DEL METRO CUADRADO A SEPTIEMBRE 2007

BARRIO

ESTRATO

NUEVOS

 

USADOS

 

USADOS

Valor M2

Variación últimos 6 meses

 

2 a 8 años 

Variación últimos 6 meses

 

9 a 15 años

16 a 30 años

Más de 31 años

BOSQUE DE MODELIA

4

 

 

 

 

1.015.089

 

-5,1%

 

950.954

870.208

777.927

CAPELLANIA

4

2.060.649

 

24,5%

 

1.582.725

 

20,8%

 

1.482.726

1.356.827

1.212.943

CIUDAD SALITRE NOR-ORIENTAL

4

2.676.276

 

-0,5%

 

2.097.137

 

27,6%

 

1.964.636

1.797.818

1.607.169

4

2.150.085

 

6,2%

 

1.931.631

 

8,8%

 

1.809.587

1.655.935

1.480.332

FERROCAJA FONTIBON

4

 

 

 

 

1.381.949

 

19,1%

 

1.294.635

1.184.707

1.059.076

3

 

 

 

 

821.028

 

5,8%

 

769.154

703.845

629.206

LA ESPERANZA NORTE

4

 

 

 

 

1.719.043

 

13,7%

 

1.610.430

1.473.688

1.317.412

LA ESPERANZA SUR

3

 

 

 

 

1.093.189

 

16,8%

 

1.024.120

937.161

837.781

MODELIA

4

 

 

 

 

1.854.844

 

43,9%

 

1.737.652

1.590.108

1.421.485

MODELIA OCCIDENTAL

4

 

 

 

 

1.267.682

 

-0,2%

 

1.187.587

1.086.749

971.505

4

2.561.784

 

5,1%

 

1.918.660

 

7,6%

 

1.797.436

1.644.815

1.470.392

3

1.658.441

 

 

 

1.597.222

 

 

 

1.496.307

1.369.255

1.224.053

SANTA CECILIA

4

1.516.723

 

-2,3%

 

1.346.100

 

15,7%

 

1.261.051

1.153.974

1.031.602

TERMINAL DE TRANSPORTES

4

 

 

 

 

1.816.441

 

13,1%

 

1.701.675

1.557.185

1.392.054

 

CASAS

VALOR DEL METRO CUADRADO A SEPTIEMBRE 2007

BARRIO

ESTRATO

NUEVOS

 

USADOS

 

USADOS

Valor M2

Variación últimos 6 meses

 

2 a 8 años

Variación últimos 6 meses

 

9 a 15 años

16 a 30 años

Más de 31 años

CAPELLANIA

4

 

 

 

 

991.295

 

14,6%

 

928.663

849.810

759.693

FERROCAJA FONTIBON

4

 

 

 

 

1.260.519

 

21,2%

 

1.180.877

1.080.609

966.016

MODELIA

4

 

 

 

 

1.069.333

 

-4,9%

 

1.001.771

916.710

819.498

3

 

 

 

 

933.333