La vivienda de interés social (VIS) en Bogotá representa una gran oportunidad para aquellos que buscan adquirir un inmueble en la capital, especialmente considerando los altos precios del suelo en la ciudad.

Aunque se puede llegar a creer que no es posible encontrar vivienda de interés social en Bogotá debido a la alta densidad poblacional, y la escasez del suelo, hay varios proyectos de vivienda VIS en Bogotá que brindan todas las comodidades y ventajas de comprar este tipo de inmuebles.

Una de las principales ventajas de la vivienda VIS es la posibilidad de ser adquirida con subsidios que entregan distintas entidades, desde el Gobierno Nacional, hasta entidades distritales y cajas de compensación.

Además, los subsidios que se entregan son versátiles y se pueden adaptar a distintas realidades económicas de la compra de vivienda, ya que su distribución y asignación depende de los ingresos de cada hogar.

Además, estos pueden aplicarse no solo al capital total del valor de la vivienda, sino que hay subsidios como el FRECH que se aplican directamente a la tasa de interés del crédito hipotecario, disminuyendo la carga de la deuda y facilitando el proceso de compra de vivienda VIS.

Por ello, la compra de proyectos VIS se convierte en una opción atractiva para quienes desean adquirir vivienda propia en la capital. Actualmente, se encuentran en desarrollo varios proyectos de vivienda VIS en Bogotá que pueden aprovechar la posibilidad de comprar vivienda con subsidio en la capital.

Entre ellos, se encuentra Triventto, un proyecto de vivienda de interés social desarrollado por la constructora Ambientti, es un ejemplo destacado de cómo la VIS puede ofrecer una opción accesible y de calidad para las familias colombianas, incluso en una ciudad tan poblada como Bogotá.

¿Qué es la vivienda VIS?

La vivienda de interés social es un tipo de inmueble diseñado para ser asequible y poderse adquirir con subsidios. En Colombia, este tipo de vivienda es crucial para reducir el déficit habitacional y mejorar la calidad de vida de miles de ciudadanos.

La vivienda VIS se caracteriza por cumplir con ciertos criterios de costos y dimensiones establecidos por el gobierno, lo que permite que estas viviendas sean financiadas y subsidiadas.

Uno de los puntos más importantes de la Vivienda VIS es que debe cumplir con un límite en el valor de venta establecido en Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), que para ciudades como Bogotá tiene un tope de 150 SMMLV, lo que equivale a $195'000.000.

Sin embargo, hay una excepción a este límite, que corresponde a zonas, localidades o barrios de renovación urbana, donde el tope del valor de la VIS es de 175 SMMLV, equivalente a $227'500.000. Los barrios en renovación urbana son seleccionados únicamente por entidades distritales.

Conoce un importante proyecto de vivienda de interés social en Bogotá.

Esta excepción permite que se pueda acceder a Vivienda VIS con subsidio en grandes ciudades como Bogotá o Medellín, a pesar del valor del suelo, que generalmente puede llegar a ser elevado por las condiciones particulares de cada territorio.

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Beneficios de la Vivienda VIS

1. Acceso a Subsidios Gubernamentales:

Una de las mayores ventajas de la vivienda VIS es la posibilidad de acceder a diversos subsidios ofrecidos por el gobierno y otras entidades como cajas de compensación. Estos subsidios pueden reducir significativamente el costo final de la propiedad para los compradores, haciéndolo mucho más asequible.

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Los subsidios pueden ser directos al valor total de la vivienda, como el subsidio Mi Casa Ya, o indirectos, como los subsidios de tasa de interés que reducen las cuotas de los créditos hipotecarios.

2. Precios accesibles:

A diferencia de otras viviendas en Bogotá, que tienden a ser considerablemente costosas, las viviendas VIS están diseñadas para ser económicas sin sacrificar la calidad.

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Esto se debe a que el gobierno establece un precio máximo para este tipo de viviendas, asegurando que sean accesibles para todos los presupuestos y necesidades.

3. Calidad de vida:

Los proyectos de vivienda VIS suelen incluir infraestructuras y servicios que mejoran la calidad de vida de los residentes, como parques, zonas recreativas, acceso a transporte público, y áreas comerciales. Estos desarrollos están planificados para crear comunidades seguras y cómodas, con todas las comodidades necesarias a poca distancia.

4. Promoción del desarrollo urbano:

La VIS no solo beneficia a los compradores, sino también a las ciudades y regiones donde se desarrollan estos proyectos. Fomenta el desarrollo urbano planificado y sostenible, evitando la expansión desordenada y promoviendo el uso eficiente del suelo urbano.

Triventto de Ambientti, un proyecto de vivienda en Bogotá con subsidio

El proyecto Triventto se destaca en el panorama de la vivienda en la capital, ya que se trata de Vivienda de Interés Social y puede ser adquirida con subsidios y beneficios fiscales. Este desarrollo residencial ofrece una combinación de accesibilidad, calidad y ubicación que lo hacen una opción atractiva para muchas familias.

Ubicación estratégica:

Triventto está estratégicamente ubicado en una zona que ofrece excelente acceso a servicios y transporte. Esto incluye proximidad a vías principales, como la Calle 6 y Avenida Caracas; transporte público como troncales de Transmilenio y paraderos de SITP.

Además, la amplia oferta de instituciones educativas, centros de salud y áreas comerciales y de esparcimiento facilita la movilidad, y permite a los residentes tener todo lo que necesitan a su alcance.

Diseño moderno y funcional:

El diseño del proyecto Triventto combina modernidad con funcionalidad. Las unidades de vivienda están diseñadas para maximizar el uso del espacio y ofrecer comodidad y estética.

Cada unidad está construida con materiales de alta calidad y sigue los estándares de construcción más estrictos para asegurar la durabilidad y seguridad de las viviendas.

Áreas comunes y servicios:

Triventto no solo ofrece unidades de vivienda, sino también diversas áreas comunes que fomentan un sentido de comunidad y bienestar entre los residentes. Estas áreas incluyen zonas de recreación, parques infantiles, áreas verdes, y espacios para el trabajo colaborativo (coworking).

Conoce Triventto, un proyecto de vivienda de Ambientti en el centro de Bogotá.

Estas instalaciones están diseñadas para mejorar la calidad de vida de los residentes y proporcionar espacios donde puedan relajarse, socializar y trabajar.

Subsidios disponibles para la Vivienda VIS

En Colombia, la vivienda de interés social está regulada por diversas leyes y normativas que buscan promover la construcción y adquisición de estas viviendas. Las más relevantes incluyen:

• Ley 1537 de 2012: Establece un marco legal alrededor de la Vivienda VIS, su construcción y medidas para acceder a ella más fácilmente.

• Decreto 2190 de 2009: Regula condiciones y requisitos para el otorgamiento de subsidios de vivienda, incluyendo criterios de elegibilidad y montos de los subsidios.

Así pues, los subsidios de vivienda son un componente esencial para hacer la VIS accesible. Entre los subsidios más relevantes disponibles en Colombia se encuentran:

Subsidio familiar de vivienda:

Este subsidio está dirigido a hogares con una cantidad determinada de ingresos y puede cubrir una parte importante del costo de la vivienda, hasta 30 SMMLV. Los montos del subsidio varían dependiendo de los ingresos del hogar y de las características del proyecto de vivienda.

Subsidio a la tasa de Interés (FRECH):

Este subsidio reduce la tasa de interés de los créditos hipotecarios, lo que disminuye las cuotas mensuales que los compradores deben pagar. Este beneficio es especialmente útil para facilitar el acceso al crédito y hacer más manejable la deuda hipotecaria.

Mi Casa Ya:

Este es un programa del gobierno nacional que combina subsidios a la cuota inicial y a la tasa de interés, facilitando el acceso a la vivienda nueva para familias de ingresos bajos y medios.

Subsidio de Oferta preferente:

A través del programa de Oferta Preferente, se proporcionan ayudas económicas y se promueve la inclusión social y el desarrollo urbano sostenible.

Se trata de un programa de la Secretaría del Hábitat de Bogotá es un programa diseñado para facilitar, en materia económica, el acceso a vivienda a la ciudadanía. Este subsidio ofrece opciones de vivienda asequibles en proyectos de interés social y prioritario.

Subsidio Complementario de Vivienda:

El subsidio de vivienda de la Secretaría del Hábitat de Bogotá ofrece apoyo financiero para la adquisición, construcción o mejoramiento de viviendas, ofreciendo hasta 10 SMMMLV a quienes deseen adquirir vivienda.

La Secretaría del Hábitat busca que, a través de este subsidio, se promueva la inclusión social y económica, facilitando el acceso a créditos y fomentando el desarrollo urbano sostenible en la ciudad.

Impacto de la Vivienda VIS en Bogotá

La vivienda de interés social tiene un impacto significativo en la ciudad de Bogotá. Además de proporcionar viviendas asequibles, estos proyectos contribuyen al desarrollo urbano planificado y a la mejora de la infraestructura urbana. La construcción de viviendas VIS también genera empleo y promueve la economía local.

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La vivienda VIS en Bogotá también permite que se acceda con mayor facilidad a la vivienda propia y primera vivienda en muchos casos, ya que esta puede adquirirse con varios subsidios que ofrecen distintas entidades.

Triventto: uno de los mejores proyectos de Vivienda VIS en Bogotá

El proyecto Triventto de la constructora Ambientti representa una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda VIS en Bogotá. Con su combinación de precios accesibles, diseño moderno, y una ubicación estratégica, Triventto es una opción ideal para familias u hogares pequeños que desean adquirir su propia vivienda en la capital.

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Este proyecto destaca por ofrecer todas las ventajas de la vivienda VIS en una de las ciudades más dinámicas de Colombia. Además, Triventto se beneficia de los diversos subsidios disponibles, lo que lo hace aún más accesible para los compradores.

Si estás buscando una opción de vivienda accesible y de calidad en Bogotá, el proyecto Triventto de Ambientti es una excelente opción a considerar.

Con sus múltiples beneficios y el respaldo de subsidios gubernamentales, representa una oportunidad única para adquirir un hogar en una de las ciudades más dinámicas de Colombia.

La vivienda de interés social no solo ofrece una solución asequible a la necesidad de vivienda, sino que también contribuye al desarrollo urbano sostenible y mejora la calidad de vida de los residentes. Triventto es un ejemplo perfecto de cómo un proyecto de vivienda VIS puede combinar accesibilidad, calidad y un entorno comunitario enriquecedor.

No dejes pasar la oportunidad de formar parte de este proyecto y asegura el futuro de tu familia con una vivienda digna y accesible en Bogotá. La vivienda de tus sueños está al alcance de tu mano con Triventto de Ambientti. Conoce más en este enlace.

Por: Santiago Urrego Ramírez

Fuente Consultada: Ministerio de Vivienda

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