En el Valle del Cauca se encuentra una variedad interesante de opciones para inversión inmobiliaria. Entre ellas, está el municipio de Yumbo, ubicado estratégicamente en el área metropolitana de Cali, que se consolida como uno de los sectores más prometedores para adquirir vivienda en los próximos años no solo de la región, sino de todo el país.

Las cifras y proyecciones avalan este auge inmobiliario, posicionándolo como una alternativa viable y atractiva para aquellos que buscan una calidad de vida superior sin alejarse de las comodidades urbanas.

Crecimiento demográfico y valorización inmobiliaria

Según el último censo, entre 2010 y 2020, la población de Yumbo creció a un ritmo del 22% anual, superando la tasa de la capital vallecaucana, Cali, que fue del 18%.

Este incremento demográfico se debe principalmente a su cercanía con Cali, a solo 15 minutos por la vía Cali – Yumbo, y a una serie de factores económicos y de calidad de vida que hacen de Yumbo una opción atractiva para vivir.

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La demanda habitacional insatisfecha en Cali, que alcanza un déficit superior a las 70.000 viviendas, ha impulsado el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en Yumbo. Esta localidad ofrece alternativas accesibles para familias trabajadoras, con propiedades que registran valorizaciones anuales de hasta 8% en los últimos tres años. Estas cifras reflejan un mercado inmobiliario en plena expansión y con gran potencial de crecimiento.

Infraestructura y calidad de vida

Una de las grandes ventajas de Yumbo es la facilidad de acceso a servicios, educación y centros de empleo en la vecina Cali, gracias a la moderna infraestructura vial entre ambas ciudades. Los residentes de Yumbo pueden disfrutar de la tranquilidad suburbana sin renunciar a las comodidades de la vida urbana a solo minutos de distancia.

El auge industrial de Yumbo también ha derivado en la llegada de nuevos servicios, comercios, centros médicos y proyectos de recreación que enriquecen la oferta para sus habitantes. Este entorno en desarrollo ofrece un equilibrio perfecto entre trabajo, hogar y recreación, haciendo de Yumbo un lugar ideal para establecerse.

Las mejores condiciones de calidad de vida

Educación

Yumbo tiene una amplia oferta educativa desde la educación preescolar hasta la superior. Entre los colegios destacados se encuentran el Colegio Bolívar, reconocido por su excelencia académica y su enfoque en la formación integral de los estudiantes, y el Colegio Champagnat, que ofrece una educación de alta calidad con valores maristas.

Foto: Pontificia Universidad Javeriana, Cali

Para la educación superior, Yumbo está en proximidad con importantes universidades de Cali, como la Universidad del Valle, una de las instituciones educativas más prestigiosas del suroccidente colombiano, y la Pontificia Universidad Javeriana. Estas universidades ofrecen una amplia gama de programas académicos que cubren diversas disciplinas y niveles de formación, lo que facilita el acceso a una educación de calidad para los jóvenes residentes de Yumbo.

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Salud

En cuanto a salud, Yumbo está bien servido por centros médicos y hospitales que garantizan una atención sanitaria adecuada para sus residentes. El Hospital La Buena Esperanza es uno de los principales centros de atención en el municipio, ofreciendo una variedad de servicios médicos y especializados.

Foto: Remodelación del Hospital la Buena Esperanza, Gobernación de Yumbo

Además, la cercanía a Cali permite el acceso rápido a instituciones médicas de alto nivel, como la Fundación Valle del Lili y el Centro Médico Imbanaco, reconocidos por su excelencia en atención médica y por contar con tecnología de punta.

Recreación y esparcimiento

Yumbo ofrece una amplia gama de opciones recreativas y de esparcimiento para todas las edades. El Parque Belalcázar es uno de los espacios verdes más grandes y populares, ideal para actividades al aire libre, picnics y deportes. Además, el municipio cuenta con el Polideportivo Las Palmas, un centro deportivo que ofrece instalaciones para fútbol, baloncesto, voleibol y otros deportes, promoviendo un estilo de vida activo y saludable entre los residentes.

Cultura y sitios de interés en Yumbo

La oferta cultural en Yumbo también es rica y diversa. El municipio cuenta con varios centros culturales y teatros que ofrecen una variada programación de eventos y actividades culturales.

Foto: Instituto Municipal de Cultura de Yumbo

El Teatro Municipal de Yumbo es un punto de encuentro para los amantes de las artes escénicas, mientras que el Centro Cultural Nueva Generación ofrece talleres y actividades para fomentar la creatividad y el desarrollo artístico de la comunidad.

Comercio y servicios

Yumbo ha visto un crecimiento significativo en su sector comercial, con la apertura de nuevos centros comerciales, tiendas y supermercados que ofrecen una amplia gama de productos y servicios. El Centro Comercial Plaza Yumbo es uno de los más concurridos, con una gran variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento que satisfacen las necesidades diarias de los residentes.

Gaviota de la Colina, el mejor proyecto en Yumbo

En este contexto de crecimiento y desarrollo, destaca el proyecto inmobiliario Gaviota de la Colina de la Constructora El Castillo. Este proyecto, ubicado a solo 5 minutos del aeropuerto, es ideal para personas que viajan constantemente o reciben familiares de otros países. Rodeado de montañas, el proyecto ofrece una frescura inigualable y opciones de vivienda en obra gris o con acabados.

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Gaviota de la Colina ofrece apartamentos desde 58.10 m², con la posibilidad de tener hasta tres alcobas y un hermoso balcón. También está disponible una opción de 63.87 m² con dos alcobas, espacio de uso múltiple para una tercera habitación o estudio, y una alcoba principal con espacio para vestier y baño.

Estos apartamentos tienen parqueadero propio y están en un conjunto cerrado con zonas comunes como piscina para adultos y niños, juegos infantiles, salón social y portería con lobby.

El futuro del Valle del Cauca está en Yumbo

Yumbo representa una excelente opción para quienes buscan adquirir vivienda propia con altos estándares de calidad a un menor costo que en Cali.

Las cifras respaldan esta tendencia: al último trimestre 2023, se habían tramitado cerca de 3.500 créditos hipotecarios para vivienda nueva en Yumbo, un 20% más que en el mismo periodo de 2022. Esto demuestra una demanda creciente y un mercado en expansión que ofrece grandes oportunidades para los inversionistas y futuros residentes.

Además, la oferta cultural, la infraestructura educativa y sanitaria, y la calidad de vida general en Yumbo hacen de este municipio una opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios de calidad.

La combinación de una fuerte valorización inmobiliaria, un entorno en constante desarrollo y proyectos como Gaviota de la Colina consolidan a Yumbo como un destino residencial de primer orden en el Valle del Cauca. Conoce más sobre este proyecto aquí.

Así, Yumbo se perfila como un destino residencial de primer orden en el Valle del Cauca, combinando una ubicación estratégica, un crecimiento demográfico robusto, y una oferta inmobiliaria atractiva y en expansión.

Proyectos como Gaviota de la Colina no solo ofrecen viviendas de calidad, sino que también aportan a la consolidación de Yumbo como una alternativa viable y prometedora para vivir en el área metropolitana de Cali. Si estás buscando un lugar donde establecer tu hogar con todas las comodidades y ventajas de un entorno en desarrollo, Yumbo y "Gaviota de la Colina" son la elección ideal.

Por: Santiago Urrego Ramírez

Fuente Consultada: Constructora El Castillo

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