Los colombianos se han trazado como meta adquirir vivienda propia en este 2022, año en que hasta el momento ha marcado un crecimiento notable en la compra y venta de vivienda, gracias a la gestión que el gobierno nacional ha realizado por medio de la entrega de subsidios. No obstante, se desconocen algunos aspectos para separar un inmueble, y a continuación te damos a conocer lo que debes tener en cuenta y también realizar:

- Para empezar, algo que cabe destacar es la cuota inicial para adquirir un inmueble. En el caso de un apartamento, la cuota inicial al 20% o 30% del valor total de la propiedad. Pero ten presente que este valor varía según la inmobiliaria y se debe tener contacto directo con las personas que lideran el proyecto al que se desea acceder.

- Ten en cuenta que si se adquiere un inmueble mediante un crédito hipotecario la cuota inicial será del 20 o 30% del mismo. En caso de que sea por medio de un Leasing habitacional, el valor de la cuota inicial será del 15%. Por ejemplo, si el inmueble que deseas comprar tiene un costo de $300'000.000 de pesos, con un crédito hipotecario la cuota inicial sería de $90'000.000. Si realizas la adquisición de un inmueble el valor mediante Leasing, el valor bajará a $45'000.000 de pesos.

- Otra manera de separar un inmueble o como se dice popularmente, 'apartarlo', es dar el 1% del valor del inmueble, que normalmente se resta al valor de la cuota inicial. Cabe destacar que es importante solicitar el comprobante de pago.

- La cuota inicial se puede pagar de manera inmediata pero también hay un plazo entre 28 meses y 3 años.

- Realizar entrega de los siguientes documentos:

Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
Carta en la que se compruebe adjudicación de subsidio de vivienda (VIS o NO VIS).
Comprobante de preaprobación del crédito hipotecario.
Presentar certificados de ahorros, si los tiene.

Si resultas beneficiario de algunos de los subsidios de vivienda del Gobierno Nacional ten presente:

Si adquieres una vivienda VIS a través del programa “Mi Casa Ya” podrás recibir un subsidio para el pago de la cuota inicial. El valor puede llegar a los $45.000.000 de pesos, si el comprador está afiliado a una caja de compensación familiar.

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¿Cómo separar un inmueble en Colombia?