En el eje de la calle 170 y los alrededores se concentra la mayor demanda inmobiliaria en estratos medios. Las áreas aledañas se caracterizan por la oferta de viviendas en estratos medio-bajo y bajo.

Mira el valor del metro cuadrado en el sector Orquídeas y Toberín aquí

Movilidad

Las rutas alimentadores del SIPT (Sistema Integrado de Transporte Público de Bogotá) han solucionado gran parte de esta zona alejada del centro de la ciudad. Además son el principal medio de transporte que conecta con las estaciones de Transmilenio Cardio Infantil, Toberín, Portal Norte, C.C. Santafé y Terminal.

Las calles 161, 163, 165 y 170 cuentan con un sistema de transporte público que incluye busetas y colectivos que cumplen trayectos largos que dan la facilidad de utilizar un solo medio de transporte para llegar a zonas como el centro y el occidente de la ciudad que aparentemente están alejadas de este sector de la ciudad.

Perfil inmobiliario

El desarrollo urbano en este sector es muy heterogéneo. Contrasta la presencia hacia los cerros orientales de desarrollos suburbanos con la existencia algunos conjuntos de estrato 3 y 4 que ofrecen todo tipo de comodidades y garantías a sus habitantes, sobre todo en los ejes viales de la avenida 19, las calles 161, 170 y 171.

Además, en barrios como Verbenal y San Cristóbal el levantamiento y ampliación de construcciones sin ningún tipo de parámetros genera un cierto ambiente de anarquía urbana que se refleja en los altos índices de delictividad. En Orquídeas la mayor oferta de arrendamiento, que en más del 80 por ciento es muy informal, es de apartamentos y casas de dos y tres cuartos.

En cuanto a la oferta de propiedades a la venta tomaron fuerza durante los últimos 5 años los apartamentos de conjuntos residenciales.

Principales barrios

Orquídeas, Toberín, La Uribe, San Antonio Noroccidental, Canaima, El Cerezo, El Verbenal, San José de Usaquén, Prado Norte, Villas del Mediterráneo, San Antonio Norte, El Redil, Santa Teresa, San Cristóbal Norte, Horizontes, El Codito III, La Capilla, El Pite, La Cita, Pradera Norte, Los Cerros de Santa Cris, Santa Cecilia Parte Alta y Santa Cecilia Norte Parte Alta.

Estratos en este Sector

1............... 5%

2............... 19%

3............... 50%

4............... 21%

5............... 5%

Tipo de Actividad Urbanística

Residencial..................................48%

Comercial.....................................35%

Industrial....................................... 2%

Corporativa................................... 15%