Santa Marta, es reconocida por su belleza natural y su rica historia y se ha convertido en un destino atractivo para quienes buscan invertir en propiedades frente al mar. Adquirir un apartamento en esta ciudad caribeña representa una inversión económica y los múltiples beneficios que enriquecen la calidad de vida de quienes quieren hacer una inversión para adquirir ingresos extra.

Santa Marta ofrece una variedad de opciones: de inversión, gastronómicas, de esparcimiento. Vivir en la ciudad permite disfrutar de festivales, eventos culturales y una vida social activa que atrae a cientos de turistas. Por lo qué la opción de compra para estadías cortas se vuelve atractiva.

El departamento de Magdalena es uno de los 10 destinos más visitados por extranjeros en Colombia. En lo corrido del año 2024 según el Ministerio de Comercio Industria y Turismo hay el registro de 32.809 visitantes extranjeros y no residentes en Colombia. Además, en el año 2023 tuvo 61,953 visitas y en 2022 41.803 visitas, lo que quiere decir que cada año la cantidad de turistas extranjeros en el caribe colombiano se incrementa.

Por lo que Santa Marta se destaca como un lugar ideal para considerar inversiones en renta corta. Este atractivo turístico ha llevado a un incremento en la demanda de propiedades frente al mar, lo que representa una oportunidad significativa para los inversores.

- Impacto económico y social

Según la Cámara de Comercio de Santa Marta, la inversión en propiedades en esta región tiene un impacto positivo en la economía local. La construcción y el desarrollo de proyectos residenciales generan empleo y fomentan el crecimiento de la infraestructura. Además, el aumento en el turismo, impulsado por la calidad de vida que ofrece la ciudad, beneficia a los negocios locales, desde restaurantes hasta servicios turísticos.

- Renta corta:

La inversión en vivienda en Colombia ofrece diversos modelos de negocio atractivos. Uno de estos modelos es la renta corta, que permite obtener mayores ganancias al arrendar un inmueble por períodos más breves.

Según el más reciente informe de Airbnb sobre la renta corta en Colombia, en 2021 se generaron ingresos superiores a $899 millones de dólares, lo que representó casi el 15% de la actividad turística en el país. Además, Colombia ha experimentado un aumento significativo en el número de turistas en los últimos años. En 2023, el país recibió más de 5.8 millones de visitantes, de los cuales 3,841,675 eran extranjeros.

Por otro lado, según ASOHOST, la Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos a través de Plataformas Digitales, Colombia se posicionará como el 14º país a nivel mundial en rentas cortas para 2024, con una proyección de crecimiento del 7% para este año.

- Oportunidad de alquiler vacacional

Para quienes buscan una fuente adicional de ingresos, adquirir un apartamento en Santa Marta brinda la oportunidad de rentarlo como propiedad vacacional. La alta demanda de alojamientos en esta región puede generar un retorno atractivo sobre la inversión.

- Vistas incomparables:

Vivir frente al mar permite disfrutar de vistas panorámicas y atardeceres espectaculares desde la comodidad del hogar. La cercanía al océano crea un ambiente relajante, ideal para desconectar del estrés diario.

- Clima cálido todo el año:

Según el IDEAM, Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales, Santa Marta cuenta con un clima tropical, con temperaturas que oscilan entre 25 °C y 30 °C durante todo el año. Este clima permite disfrutar de actividades al aire libre y deportivas, favoreciendo un estilo de vida activo.

- Inversión en bienestar y calidad de vida:

Vivir cerca del mar contribuye a una mejor calidad de vida. La accesibilidad a playas y zonas recreativas promueve un estilo de vida más activo y saludable, lo que está respaldado por estudios de Health & Place (2019) que relacionan la cercanía al mar con beneficios psicológicos y físicos.

- Valorización de la propiedad:

El mercado inmobiliario en Santa Marta ha mostrado un crecimiento constante. Según la Lonja de Propiedad Raíz de Santa Marta, el valor de las propiedades ha aumentado en un 12% en los últimos años, especialmente en áreas frente al mar. Adquirir un apartamento en esta ubicación puede resultar en una valorización atractiva.

- Atracciones turísticas:

Santa Marta es un punto de partida para explorar maravillas naturales como el Parque Nacional Natural Tayrona y la Sierra Nevada. Tener un apartamento en esta ciudad permite disfrutar de la diversidad turística de la región con facilidad.

- Estilo de vida exclusivo:

Los desarrollos de apartamentos frente al mar suelen ofrecer áreas comunes de alta calidad, como piscinas y zonas de bienestar. Esto crea un sentido de comunidad y un estilo de vida exclusivo que atrae tanto a residentes permanentes como a turistas.

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Proyectos de vivienda frente al mar de Santa Marta

Santa Marta cuenta con el lanzamiento de Reserva del Mar Puerto Gaira, un exclusivo proyecto de apartamentos que promete ofrecer a sus residentes una experiencia única de vida frente al mar Caribe. Este desarrollo se ubica en primera línea de playa, brindando vistas panorámicas y espectaculares atardeceres.

Reserva del Mar Puerto Gaira: Un Refugio Exclusivo en Santa Marta

- Ubicación y diseño:

El proyecto se sitúa en una de las zonas más atractivas de Santa Marta, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para vacacionar. Los apartamentos están diseñados para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno marino, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. Esta desarrollado en Puerto Gaira, cerca de centros comerciales, zonas de playa y nuevos hoteles, a solo una cuadra del mar.

Oportunidad de inversión

Este proyecto está diseñado para arrendar estadías cortas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas. La constructora proporciona un administrador para garantizar una ocupación constante y de buen volumen durante todo el año.

- Tipologías de apartamentos:

Reserva del Mar Puerto Gaira cuenta con varias opciones de apartamentos, cada uno de ellos diseñado para ofrecer comodidad y estilo.

Las unidades están optimizadas para maximizar el espacio, ideales para una persona, parejas o quienes buscan un refugio en la playa.

Las tipologías incluyen:

- Apartamento de 36 m²: con una habitación y un baño.

- Apartamento de 37.5 m²: también con una habitación y un baño.

- Apartamento de 39 m²: nuevamente, con una habitación y un baño.

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- Áreas Comunes y Servicios:

El proyecto no solo se limita a las unidades residenciales, sino que también ofrece una amplia gama de áreas comunes que enriquecen la calidad de vida de sus residentes. Entre los servicios destacados se encuentran:

- Piscinas con borde infinito: ofrecen vistas directas al mar, creando un ambiente relajante.

- Club de playa: acceso directo a la playa para disfrutar del sol y el mar.

- Gastronómicas para disfrutar sin salir del complejo.

- Cancha de Pádel, cancha múltiple y cancha de Squash: para quienes desean mantenerse activos.

Conoce aquí más detalles sobre el proyecto Reserva del Mar Puerto Gaira.

Hecho por: Lisbeth Pascuaza Barco

Fuentes Consultadas: Cámara de Comercio de Santa Marta/ IDEAM/ Health & Place.

Proyectos de Vivienda en Santa Marta