El proceso de urbanización ha sido uno de los más lentos debido a que el desarrollo de la infraestructura iba más lento que en otras partes de la ciudad.

Una característica es que se encuentra 110 metros más alto que el nivel promedio de Bogotá. Junto con los cerros orientales son la mayor prominencia montañosa de la ciudad y uno de los sectores con más zonas verdes de la ciudad.

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Hasta principios de los años 80, fue cuando se inició con un desarrollo sostenido, principalmente en viviendas multifamiliares con edificios de apartamentos de gran altura.

Una de sus curiosidades es que actualmente cuenta con una casa Construida en 1971 por el médico holandés Hans Petrus Seahur, para su esposa y su hija quienes llegaron a Bogotá huyendo de la Segunda Guerra Mundial, es única en su arquitectura europea y ha sobrevivido a la oferta urbanística para el sector.

Movilidad

En los últimos años la administración Distrital desarrolló proyectos como la ampliación de la avenida Boyacá, entre la avenida Suba y la Calle 170, la construcción de la avenida Iberia que comunica la Autopista Norte con la calle 127 y del puente de la calle 153, así como la adecuación del sistema TransMilenio; todo esto es lo que ha permitido que se densifique la población.

En la segunda fase de TrasMilenio y previendo el incremento en la población que se iba a dar en los años siguientes, se crearon seis estaciones que permiten la fácil movilidad de las personas hacia cualquier parte de la ciudad haciendo uso de las intersecciones, estas estaciones son: Suba Avenida Boyacá, Gratamira, 21 Ángeles, Suba Transversal 91, La Campiña y el Portal de Suba.

Perfil inmobiliario

La actividad residencial en este sector se mezcla con una actividad comercial y de servicios bastante heterogénea. La presencia de almacenes de cadena, la adyacencia con la autopista Norte y, por ende, la estrecha cercanía con algunas estaciones de TransMilenio ha despertado el interés de la demanda de apartamentos en arriendo.

Este mismo factor ha mejorado la movilidad del mercado y la oferta de inmuebles se ha incrementado considerablemente en la última década. En barrios como Niza y las Villas la oferta se centra en apartamentos de 70 metros cuadrados en promedio.

Principales barrios

Mazuren, San Cipriano, Portales del Norte, Colina Campestre, Iberia, Niza Norte y Prado Veraniego.

Estratos en este Sector

2............... 17%

3............... 36%

4............... 26%

5................21%

Tipo de Actividad Urbanística

Residencial...................................61%

Comercial......................................22%

De servicios..................................17%

Colina Capestre