Según el Análisis inmobiliario 2008-2016 realizado por Catastro Bogotá, el 6,10 por ciento de inmuebles existentes en la capital se utilizan para oficinas. En el año 2008 habían construidos 12.572.646 metros cuadrados para oficinas. En lo que llevamos de 2016 esta cifra ha crecido el 31,5 por ciento respecto al año 2008, logrando 16.538.089 metros cuadrados construidos en Bogotá.

Además, las oficinas se han valorizado cerca de un 433 por ciento en los últimos 8 años. Las localidades de Chapinero, Usaquén, Santa Fe y Teusaquillo, concentran más de la mitad de estas en Bogotá.

Según Catastro, las zonas que muestran mayor densidad de oficinas en Bogotá son los corredores de la Avenida El Dorado y la carrera séptima. Para Diego Rodríguez Rueda, coordinador Market Research de Cushman & Wakefield, “también se observa que los corredores con mayor oferta de oficinas disponibles de altas especificaciones son: Salitre, Calle 100, Santa Bárbara, Chicó y el sector noroccidental de la ciudad”.

¿Qué buscan los empresarios?

Las empresas son cada día más exigentes a la hora de arrendar o comprar un espacio para iniciar sus labores. Además, la clave a la hora de buscar una oficina es conocer la operación del mismo negocio, esto con el fin de elegir una excelente ubicación cerca de clientes y proveedores, también hay que tener en cuenta su cercanía con centros empresariales, con buen acceso de vías y zonas de restaurantes, hoteles, esparcimiento, entre otros.

Así mismo, los empresarios buscan comodidad y que todo esté a la mano, por eso los centros de negocios se convierten en una excelente opción. Estos les permiten ahorrar en costos de adecuación e inversión inicial, ya que las oficinas están listas para ser ocupadas.

Jimena Vélez, gerente de Marvilla Business Centers, nos cuenta sobre más beneficios de los centros de negocio, “los empresarios también están buscando espacios que le ofrezcan un soporte administrativo, el cual le permitirá a la empresa enfocarse solo en su negocio y dejar en manos expertas como el caso de Marvilla su inversión. Nosotros actualmente tenemos el centro de negocio Oxo 69, dotado con todas las comodidades para su compañía y donde además el empresario tendrá a su disposición todo el soporte administrativo, de mantenimiento, soporte de IT (de tecnología), limpieza y seguridad”.

Las mejores opciones de oficinas en Bogotá

Inmobiliaria Marvilla
Tipo de inmueble: oficina
Ubicación: Chico norte - Bogotá
Contacto: 6109303 ext. 110/111/113 /116
Código: 3937-1187033

Inmobiliaria Novaxim
Tipo de inmueble: edificio de oficinas
Ubicación: Chico norte - Bogotá
Contacto: 3106199159
Código: 4761-1394734

Inmobiliaria Isabel de Mora Finca Raíz LTDA
Tipo de inmueble: oficina en venta
Ubicación: El Nogal - Bogotá
Contacto: 3105638702 - 2572288 – 2572288
Código: 95-1278932

Inmobiliaria Gracia Asociados Finca Raíz LTDA.
Tipo de inmueble: Oficina
Ubicación: Chico norte – Bogotá
Contacto: 6352256 – 6352267 – 3186618537
Código: 79-M1281149

Inmobiliaria Situando
Tipo de inmueble: oficina arriendo
Ubicación: Chico norte II Sector
Contacto: 3162202412
Código: 394-1360794

Fuente: Catastro de Bogotá / Marvilla Business Centers / Cushman Wakefield

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