Tener vivienda propia es uno de las metras más importantes en la vida de los colombianos y, con la aprobación de subsidios que brinda el Gobierno Nacional, y otras alternativas que dan entidades bancarias, adquirir un inmueble es toda una realidad que está más cerca que nunca.

Además del crédito hipotecario, la forma más popular a través de la cuál los colombianos acceden a financiación para vivienda, se encuentra el leasing habitacional, que se posiciona como una opción interesante por la flexibilidad y opciones que ofrece; pero para entender cómo acceder a esta opción para adquirir vivienda, tenemos que saber qué es el leasing habitacional.

Es una alternativa para financiación de vivienda, por medio de un contrato de arrendamiento, en el que se cancelan cuotas mensuales (cánones) con la posibilidad de que quien acceda a ello, tome la decisión de hacerse o no propietario de la vivienda, ejerciendo la opción de compra que se ha pactado al inicio del contrato.

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El leasing habitacional aplica para personas que vivan en estrato 2 en adelante y para inmuebles NO VIS. Para viviendas de interés social, el valor del inmueble no debe superar los 130 a 150 salarios mínimos legales vigentes.

Requisitos del leasing habitacional

Algunos de los requisitos para realizar la solicitud ante diferentes entidades bancarias, son:

1. Tener entre 18 y 74 años, y contar con ingresos mensuales fijos y certificables.

2. Generalmente, los ingresos mínimos que se requieren son de $2’500.000, pero esto puede variar dependiendo del valor total del inmueble, condición (nuevo o usado), entre otros.

3. Para leasing habitacional familiar, el pago de la primera cuota del préstamo no podrá superar el 30% de los ingresos individuales o consolidados.

Es importante considerar también los subsidios que brinda que uno de los subsidios que brinda el Gobierno Nacional y que funcionan para solicitar un leasing habitacional, como ‘Mi Casa Ya’.

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Edición: Santiago Urrego Ramírez

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