Adquirir vivienda en Colombia es posible gracias a los subsidios en los que el Gobierno Nacional ha venido trabajando desde el año anterior. No obstante, los colombianos, con el objetivo de cumplir el sueño de tener su casa propia, buscan alternativas para que esto sea una realidad y una de estas opciones es un crédito hipotecario.

Esta herramienta de financiamiento es complementaria al momento de comprar vivienda, ya que es normal que al no contar con la liquidez suficiente para efectuar el pago de contado, se acuda a esta opción.

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No obstante, las implicaciones que tiene un crédito hipotecario pueden llegar a ser numerosas y por ello, a continuación te damos a conocer 5 errores que debes evitar si deseas adquirir vivienda por medio de esta herramienta, ya que, según Miguel Lozada, Ingeniero Ambiental y Especialista en vivienda con más de cinco años de experiencia, el 95% de las personas y familias, desconocen o no entienden las implicaciones que pueden traer consigo a corto, mediano y largo plazo las condiciones de su crédito hipotecario o leasing habitacional. Al igual que las oportunidades de ahorro que tiene a su alcance para pagar su crédito mas rápido y con menos intereses.

1. Desconocer cómo tramitar un crédito de vivienda.

2. Solicitar información a personas sin experiencia.

3. Creer que lo único importante es la tasa de interés.

4. No validar y entender el sistema de amortización otorgado.

5. No estar receptivos a validar oportunidades de mejora en las condiciones.

Cabe resaltar también los subsidios que el Gobierno facilita y que los que se pueden aplicar para un crédito hipotecario o leasing habitacional, definidos por el programa FRECH (Fondo de reserva para la estabilización de la cartera hipotecaria) y que están establecidos de acuerdo al tipo de inmueble al que se pretenda acceder de la siguiente manera:

Inmuebles VIP: 5 Puntos porcentuales sobre la tasa del crédito hipotecario.

Inmuebles VIS: 4 Puntos porcentuales sobre la tasa del crédito hipotecario.

Inmuebles NO VIS: $500.000 pesos durante 7 años, abonados a los intereses de la cuota de tu crédito hipotecario o leasing habitacional.

Por: Juan David Lozano

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