Local Comercial en Venta, LOS CONQUISTADORES

Local comercial en venta en Unicentro Medellín – inversión con renta activa Excelente oportunidad de inversión: local comercial de 90 m² con doble destinación, distribuido en dos niveles, ubicado en uno de los centros comerciales más tradicionales y con mayor flujo de la ciudad. El inmueble se encuentra actualmente arrendado hasta julio de 2028, generando un ingreso mensual de $14.500.000 (incluye administración e IVA), lo que lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad en el flujo de caja. Características destacadas: Área: 90 m² Distribución: dos pisos Doble destinación (flexibilidad de uso) Excelente estado de conservación Rentabilidad aproximada: 7% efectivo anual Alta afluencia de público, especialmente al mediodía y fines de semana Gastos: Impuesto predial anual: $9.000.000 Ubicación estratégica dentro del centro comercial, con tráfico constante que favorece la visibilidad y el desempeño comercial.