Local Comercial en Venta, Cartagena De Indias

Edificación comercial de tres niveles con ascensor, ubicada en el barrio El Carmen de Cartagena, detrás de la Clínica Blas de Lezo. Cuenta con un lote de terreno de 250 m² y se encuentra a una cuadra de Éxito y del Centro Comercial Paseo de La Castellana, con fácil acceso a importantes vías y transporte público. Según avalúo comercial de diciembre de 2024, registra un área física construida de 750 m². El área construida reportada en el impuesto predial es de 420 m². Esta diferencia deberá ser verificada por el interesado con base en la documentación técnica y catastral disponible. Por su ubicación y características, ofrece potencial para proyectos comerciales, empresariales o de servicios, sujetos a la normativa urbanística vigente. El inmueble se ofrece en venta como cuerpo cierto, conforme a las condiciones establecidas en el contrato de compraventa. Precio de venta $3.000.000.000 COP. Canon de arrendamiento de referencia $25.000.000 COP mensuales, sujeto