Local Comercial en Venta, SIETE DE AGOSTO

Local comercial en venta para inversionistas, sector Barrios Unidos, Bogotá. Activo rentando sobre vía principal de alto flujo, con excelente conectividad y proyección de valorización. Está compuesto por dos locales comerciales arrendados a marcas reconocidas del sector de motocicletas y una valla publicitaria en altura con contrato vigente. - Área neta arrendable: 639,7 m² (lote de 621 m²) - Construcción del año 2021 - Local 1: canon aprox. $24,8 millones + IVA (reajuste anual IPC + 3 puntos) - Local 2: canon aprox. $24,9 millones + IVA (reajuste anual por salario mínimo o IPC, el mayor) - Valla publicitaria: canon aprox. $9,8 millones + IVA Contratos estables con arrendatarios de reconocida trayectoria. Ideal para portafolio de renta. Precio: $8.900 millones. Administración: pendiente por confirmar Cód. 75-0529 Inmueble en alianza · Ref. A75