Última actualización: mircoles 28 de junio del 2017

¿Cómo solicitar un subsidio de vivienda según sus ingresos?

Foto: 123RF

June 12, 2017

Comprar la vivienda perfecta ahora es más fácil gracias a los diversos subsidios existentes, así es, para todos los gustos e ingresos existen subsidios.
 

Programa ‘Mi Casa Ya’
 

• Dirigido a hogares uni o multifamiliares que no tienen vivienda,  ni han recibido un subsidio del Gobierno Nacional o las cajas de compensación y sus ingresos sean de hasta $2.950.868 (4 smmlv).
 

• Los subsidios son:  los hogares que tengan ingresos de hasta $1.475.434 (2 smmlv) recibirán un subsidio de $22.131.510 (30 smmlv) y los hogares que tengan ingresos superiores a $1.475.434 y hasta $2.950.868 (superiores a 2 smmlv y hasta 4 smmlv), recibirán un subsidio de  $14.754.340 (20 smmlv).
 

Si cualquiera de los 2 tipos de hogares adquiere una vivienda VIP, cuyo valor es  de hasta $51.640.190 (70 smmlv), recibirá adicionalmente una cobertura a la tasa de interés de su crédito hipotecario de 5 puntos, durante los primeros 7 años.
 

Si cualquiera de los 2 tipos de hogares adquiere una vivienda VIS, cuyo valor es  superior a $51.640.190 (70 smmlv) y hasta $99.591.795 (135 smmlv), recibirá adicionalmente una cobertura a la tasa de interés de su crédito hipotecario de 4 puntos, durante los primeros 7 años.
 

El valor de la vivienda vip no podrá exceder  los 70 (smmlv), equivalentes a  $51.640.190 y el valor de la vivienda vis, será superior a los 70 (smmlv) e inferior o igual a los 135 (smmlv), es decir, superior a $51.640.190 e inferior o igual a $99.591.795.
 

Programa “Mi Casa Ya” ofrecerá 140.000 cupos hasta 2019.
 

Subsidio a la tasa VIS Y VIP
 

• Dirigido para familias con ingresos mensuales de hasta 8 salarios mínimos.
 

• La vivienda no puede exceder los 135 salarios mínimos, con un valor equivalente a 99.591.795 pesos. 

 

• El Gobierno Nacional le ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30 % de la cuota mensual de su crédito hipotecario.
 

Hogares que adquieran una vivienda VIP, cuyo valor es  de hasta $51.640.190 (70 smmlv), recibirán una cobertura a la tasa de interés de su crédito hipotecario de 5 puntos, durante los primeros 7 años.
 

Pata los hogares que adquieran una vivienda VIS, cuyo valor es  superior a $51.640.190 (70 smmlv) y hasta $99.591.795 (135 smmlv), recibirán  una cobertura a la tasa de interés de su crédito hipotecario de 4 puntos, durante los primeros 7 años.
 

Subsidio a la tasa NO VIS
 

• Este puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con precio mayor a 99.591.795 pesos y menor o igual a 247.135.195 pesos (335 salarios mínimos).
 

• El hogar recibirá un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 2,5 puntos. La tasa de interés bajaría del 12,5 % al 10 %.
 

Cajas de compensación
 

• Este beneficio le puede ser útil para comprar, construir o mejorar su Vivienda de Interés Social (VIS). 
 

• Sin embargo, debe tener en cuenta que necesita la suma de otros dos factores importantes para acceder al subsidio, estos son los ahorros o aportes del grupo familiar y el crédito que logre obtener a través de su entidad financiera. 
 

• Por otro lado, debe recordar que este subsidio se le entrega solo una vez al beneficiario.
 

¿Qué debe hacer para tener un subsidio?
 

Para ser beneficiario de estos programas, solo debe  buscar la vivienda  nueva urbana  en los rangos de valor determinados y acercarse a la entidad financiera  de su interés  a tramitar su crédito hipotecario.
 

Quienes quieran participar en el programa de ‘Mi Casa Ya’, deben solicitar a la entidad financiera que los habilite en el programa, para saber si pueden ser beneficiarios.
 

Quienes quieran obtener  el subsidio a la tasa para la adquisición de viviendas VIP, VIS o No VIS, deben solicitar el subsidio en la entidad financiera donde estén tramitando su crédito hipotecario.
 

“Es importante que todos sepan el ajuste que tendrán los valores de Mi Casa Ya para que las familias interesadas sepan si reúnen los requisitos que necesitan para acceder”. Afirmó la ministra de vivienda Noguera de la Espriella.
 

Las cifras 
 

1. Por su parte, el Dane reportó que entre abril de 2016 y marzo de 2017, se financiaron 126.759 unidades habitacionales, de las cuales 86.307 fueron viviendas nuevas y 40.452 viviendas usadas.
 

2. La  entidad indicó que en los últimos doce meses las entidades financiadoras entregaron al público 6,57 billones de pesos para la adquisición de vivienda, de los cuales 3,84 billones apalancaron la compra de vivienda nueva.
 

3. Los hogares del país cuentan hoy con una amplia oferta de vivienda nueva. En el mercado hay 3.486 proyectos de edificaciones residenciales, con más de 125.000 unidades de vivienda disponibles. 
 

4. De acuerdo con los datos de Coordenada Urbana, en Colombia existe una oferta de 125.083 unidades de vivienda nueva para atender la necesidad habitacional e inversión de los colombianos. Este nivel es un 9% superior al registro de marzo de 2016.
 

5. En todas las regiones del país existen proyectos constructivos de vivienda que conforman esa oferta, siendo las regiones de Antioquia (23.521), Bogotá (17.518), Cundinamarca (17.135), Valle (13.737) y Santander (9.335),  las de mayor participación.  
 

6. Para la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, “La diversidad de la oferta actual, la  expectativas favorables de las tasas de interés, con un 22% más de plazo para el pago de la cuota inicial, y con los beneficios para los hogares generados por los programas de vivienda del Gobierno Nacional se crea el ambiente apropiado para la compra de vivienda nueva”.
 

7. “Un rasgo muy positivo del mercado es que en la actual oferta de proyectos de vivienda hay opciones para todos los niveles  de ingreso, y eso amplía las  posibilidades de compra de los hogares” comentó la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez.

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