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Última actualización: jueves 13 de diciembre del 2018

Comprar vivienda usada para arrendar, un buen negocio

Foto: 123RF

July 4, 2017

La propiedad raíz continúa siendo una inversión segura y rentable en el país, son muchas las personas que deciden invertir su dinero en un inmueble para capitalizar e incrementar sus ingresos. 
 

Tenga muy presente que para arrendar rápido y empezar a percibir altas ganancias, lo ideal es recurrir a un experto para comprar la vivienda adecuada.
 

Así se han comportado los precios 
 

Según el comportamiento que ha tenido el Índice de Precios de la Vivienda Usada (IPVU), calculado por el Banco de la República para la vigencia 2016, el cual aumentó 5,19 por ciento -en términos reales, sin efecto de la inflación–  en comparación al registrado en 2015. Este es un buen desempeño si se tiene en cuenta que entre 2014 y 2015 el incremento del IPVU fue del 4,42 por ciento, en términos reales (sin efecto de la inflación).
 

Para la presidenta de Fedelonjas, María Clara Luque, este comportamiento ratifica que hay una buena valorización de los inmuebles usados en el corto y en el mediano plazo. Según el análisis del gremio la vivienda usada es una de las mejores alternativas de inversión debido a que el crecimiento de sus precios ha experimentado una desaceleración.
 

(Le puede interesar: cómo hacer un contrato de compraventa de un inmueble)
 


 

¿Qué inmuebles son atractivos para arredrar?
 

Son aquellos que tienen áreas pequeñas, de no más de 120 metros cuadrados, ubicados, si no dentro de los centros urbanos, alrededor de los mismos, los cuales experimentan una mayor demanda y por los cuales se puede obtener un mejor canon de arrendamiento con respecto al valor de la propiedad. 
 


Fotos: 123rf
 

(Lea también: lo que debe saber de un crédito hipotecario)

 

7 consejos al invertir
 

1. Tenga en cuenta que una vivienda para arrendar es más seductora si se encuentra en un conjunto cerrado, porque existe una administración encargada de la vigilancia.
 

2. En caso de comprar en un conjunto cerrado, que este tenga zonas verdes, salones comunales, espacios deportivos, club house entre otros, llamarán la atención de los inquilinos.
 

3. No compre un inmueble demasiado costoso porque en el momento de arrendar, el canon de arrendamiento será muy alto y  pocas personas estarán dispuestas a pagarlo.
 

(Le puede interesar: ¿Cómo definir el precio de venta de una vivienda?)
 

4. Comprar un inmueble muy grande puede afectarlo, pero uno muy reducido en espacio también, por eso es de vital importancia elegir un lugar de buen metraje y con buena distribución de espacios.
 


Foto: El Tiempo
 

5. Los futuros inquilinos se fijarán en los costos de los servicios públicos, por ello se recomienda tener muy claro el lugar y el estrato.
 

6. Busque un inmueble con una cuota de administración fácil de pagar. Recuerde que ese valor es un costo agregado que se tiene muy en cuenta para tomar la decisión de arrendamiento.
 

7. Apenas tenga su vivienda lista para ser arrendada, no dude ni un instante en hacerlo por medio de una inmobiliaria. Además de ahorrarse tiempo de trámites engorrosos, su inversión estará más que segura y solo tendrá que dedicarse a disfrutar de su dinero.
 

Si tiene un inmueble y está pensando en arrendarlo esta es su mejor opción para publicarlo en la web.  

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