Última actualización: jueves 30 de marzo del 2017

Información relevante para el entendimiento del análisis histórico de precios. METROCUADRADO realiza este Informe histórico empleando la metodología estadística: _cálculo de la mediana__ la cual consiste en la mediana representa al valor de la variable de posición central dentro de un conjunto de datos organizados. Esto quiere decir que el conjunto de datos iguales o menores que la mediana supondrán el 50% de los datos, mientras que los datos mayores representarán el 50% restante . Las estadísticas expuestas en este Informe han sido calculadas tomando como referencia los inmuebles por zona en la ciudad de Bogotá D.C., publicados en el portal metrocuadrado.com. Se advierte que la información no reemplaza un avalúo comercial ni tiene en cuenta las condiciones especiales de cada inmueble, además, es basada en la información suministrada por los usuarios del portal, la cual es libremente entregada por ellos al momento de ofrecer sus inmuebles, por lo anterior, este Informe de ninguna manera se constituye en recomendación alguna por parte de METROCUADRADO, ya que el precio final de venta de cada inmueble es de libre negociación entre las partes. Esta información no garantiza la exactitud de los valores indicados, que son de libre consulta e interpretación de los lectores, y no comprometen a METROCUADRADO.

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Consultas más frecuentes

 La rápida valorización en los inmuebles de estrato 3 hacen más atractivo el mercado. Fotografía: Fotolia

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Por qué comprar en estrato tres

Una valorización que supera el ocho por ciento anual, sumada a los beneficios que ofrecen los proyectos de vivienda, tales como canchas múltiples, seguridad y zonas infantiles, hacen parte de las razones para invertir.

 Si es empleado y cumple los requisitos estipulados, las posibilidades de hacerse a un leasing habitacional son numerosas. Fotografía: Archivo particular

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Requisitos para que los empleados adquieran leasing habitacional

Estos son algunos de los documentos que se deben tener en cuenta para la solicitud: Solicitud de vinculación diligenciada, Fotocopia del documento de identidad, Documentos que certifiquen la propiedad de los activos, Certificado de ingresos y retenciones del último año o declaración de renta del año gravable o constancia de no declarante...

Consejos para cumplir su meta en menor tiempo Foto: Archivo particular

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Prográmese para adquirir vivienda en el nuevo año

Diciembre 2013 - Aunque la época de diciembre y enero genera gastos por las festividades y vacaciones, tenga en cuenta que también es un mes donde se recibe la segunda prima legal del año, y en algunos casos primas extralegales que pueden ser de gran utilidad para adquirir vivienda propia.

 Aproveche las nuevas herramientas que ofrece la tecnología para que su búsqueda de vivienda sea más rápida y efectiva. Fotografía: 123RF

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Elección de vivienda ¿cuál es la mejor?

Seguridad, vías de acceso, usos de suelo autorizados, precio, cercanía a comerciales, universidades y zonas comerciales, son algunos de los puntos que deben tenerse en cuenta para tomar una decisión acertada.

Antes de comprar vivienda, lo mejor es ir al banco para conocer el estado de cuenta y condiciones de financiación. Fotografía: 123RF

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Cuidados en las subrogaciones

Antes de asumir la deuda hipotecaria de un tercero debe conocer los riesgos y precauciones.

 Es obligación de los constructores entregar la totalidad de los bienes comunes prometidos a los compradores de viviendas nuevas Fotografía: Archivo particular

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¿La constructora aún no entrega los bienes comunes?

Acuda a un centro de conciliación y arbitraje; eso agilizaría los trámites.

El subsidio Distrital aplica solo para vivienda nueva. Fotografía: Archivo particular

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Subsidios de vivienda para empleados en el 2014

Diciembre 2013 - Se otorgan a través de las cajas de compensación y alcanzan un valor máximo de 13 millones 552 mil pesos. (Lea: recomendaciones para no perder el Subsidio de vivienda para empleados)

No olvide hacer valer sus derechos al momento de recibir el inmueble.  Fotografía: Fotolia

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Derechos al momento de comprar vivienda

Durante el negocio deben cumplirse ciertos requisitos legales y otros de procedimiento esenciales para evitar malentendidos.

Antes de recibir las llaves debe exigirle al vendedor que elabore una acta de entrega para evitar sopresas a futuro. Fotografía: Fotolia

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Antes de recibir las llaves

Examine detalladamente los acabados, documentos y el estado de las cuentas de los servicios, entre otros detalles.