Laura Guana Romero / Redacción - Mauricio Riaño Martínez / Producción

 

Es importante que conozcas muchos aspectos legales. La idea es que puedas hacer una buena inversión y tengas una vida llena de felicidad.

 

Verifica

- Certificado de Cámara y Comercio de la Constructora.

- Situación financiera de la firma encargada del proyecto.

- Antecedentes como constructores.

- Experiencia en otros proyectos.

- Veracidad de toda la documentación recibida.



Además averigua en las oficinas de control de vivienda que generalmente están adscritas a las alcaldías, sobre eventuales sanciones por incumplimientos de la normatividad constructiva en Colombia.

 

Asegúrate

La única forma de visualizar lo que será un proyecto de vivienda sobre planos es por medio de maquetas, renders y levantamientos multimedia. Para evitar ser estafado por publicidad engañosa, es importante que guardes de forma juiciosa lo siguiente:

- Fichas técnicas.

- Planos.

- Ilustraciones.

- Publicidad promocional del proyecto.

 

Un sueño tangible

Si encontraste la vivienda perfecta para ser feliz, es importante que cada detalle quede documentado en el contrato de compraventa:

- Medidas exactas del inmueble.

- Características.

- Ubicación del predio.

- Tipo de acabados (precisión de la calidad, garantías de los materiales).

- Derechos a zonas comunes (En caso de que aplique).

- Sistema de pago.

- Fechas exactas de entrega.

- Responsables.

 

Solicita

- Copias de los estudios de suelos.

- Certificado de tradición y libertad del inmueble.

- Memorias de cálculo.

- Planos.

- Licencias de construcción aprobadas.

- Pólizas que segreguen de manera detallada los riesgos que cubren.

 

Con esta información tendrás la certeza de que tu nuevo hogar se construye de acuerdo a las normas vigentes y tendrás un soporte en caso de que suceda algún imprevisto.

 

Profundiza

Solicita información topográfica y de control de asentamientos, aunque son temas técnicos, tendrás la garantía a futuro de que los asentamientos que se presentan son normales y coinciden con los planeados por la constructora. Esto te ayudará a estar listo en caso de deformaciones en placas, inclinación de torres, aparición de grietas en elementos estructurales, no estructurales y demás.

 

Fuente: Sociedad Colombiana de Arquitectos