Los barrios más baratos del norte de Bogotá estrato 6


Laura Guana Romero

Redacción Metrocuadrado

El precio más alto de un metro cuadrado en estos barrios es de 2'200.000 pesos.

A diferencia de lo que muchos piensan, el estrato 6 en Bogotá sí es asequible. Es cierto que el agigantado crecimiento inmobiliario (residencial, comercial y empresarial) en la ciudad ha encarecido notoriamente la finca raíz; sin embargo,  eso no obstaculiza las posibilidades de inversión porque Bogotá es una ciudad que tiene una enorme 'riqueza' inmobiliaria.

En esta ciudad, donde los sectores constructor e inmobiliario son sumamente dinámicos,  cualquier persona que invierta en finca raíz habrá tomado un excelente decisión.

La casi totalidad de sectores de Bogotá se encuentran rodeados de centros comerciales, parques, colegios, supermercados de cadena, entre otros; incluso, la mayoría de ellos están muy cerca a vías principales. 
Por supuesto, a pesar de que la mayoría de sectores de la ciudad son bondadosos en ubicación,  los de estrato 6 sí que tienen una larga lista de ventajas:

exclusivas zonas residenciales, excelentes vías de acceso, cercanía a los más reconocidos centros comerciales, almacenes de cadena, colegios, boutiques, restaurantes,  y  sus viviendas gozan de los mejores acabados. 

Lo mejor de todo es que el estrato 6 en Bogotá también tiene precios bajos. Así lo demuestra este especial de Metrocuadrado que expone los barrios más baratos estrato 6 en el norte de la ciudad, cuyo valor máximo por metro cuadrado es de 2'200.000 pesos. 

Eso sí. Aunque los precios son más asequibles que el promedio, la valorización (alredededor del 17 por ciento), la ubicación y los valores agregados, son significativos.

Caobos Salazar
Está ubicado en el sector Cedritos, exactamente entre calles 146 y 153,  y entre carreras 9 y 15. Es un barrio que cuenta con excelentes vías de acceso, cercanía a centros comerciales y centros de negocios. 

Valor  promedio del metro cuadrado: 1'933.529
Valorización promedio: 14 por ciento.

Santa Bárbara Central
Ubicado entre calles 116 y 127 y entre carreras 9 y 15. Este barrio se destaca por estar ubicado en una zona 'rica' en centros comerciales, restaurantes, hoteles y el Complejo Empresarial Santa Bárbara, que es un conglomerado de consultorios médicos, embajadas, sedes de multinacionales, empresas nacionales, así como varias librerías, cafés, entre otros. 

Valor promedio del metro cuadrado: 2'135.936
Valorización promedio: 19 por ciento.

Rincón del Chicó
Situado entre la calles 100 y 106 y las carreras 11B y 15. Es un barrio de construcciones modernas y amplias calles;  una zona donde los habitantes disfrutan de todos los beneficios del sector de Santa Bárbara: centros comerciales, colegios, clínicas, entre otros.

Valor promedio del metro cuadrado: 2'185.308
Valorización promedio: 13 por ciento.

Los Cedros
Está ubicado entre calles 134 y 147; y Autopista Norte. Este barrio se encuentra en el sector de Cedritos, por eso se distingue la tradicional destinación residencial del sector  para clase media y media alta. La actividad comercial es uno de sus fuertes, dada la significativa presencia de colegios, bancos,  almacenes de cadena, e incluso gimnasios de altas especificaciones.

Valor promedio del metro cuadrado: 2'215.168
Valorización promedio: 7 por ciento.


Espartillal
Por estar ubicado en el sector de Chicó, es privilegiado. Se encuentra muy cerca de superficies empresariales, reconocidos centros comerciales, embajadas y delegaciones de organismos internacionales. Además, goza de exclusivas zonas residenciales y tiene una de las valorizaciones más altas de la ciudad. 

Valor promedio del metro cuadrado: 2'222.431
Valorización promedio: 17 por ciento.

Este especial que publica Metrocuadrado se refiere netamente al costo de la finca raíz de estos barrios. El valor de la canasta familiar, servicios públicos y administración, entre otros, no están incluidos dado que se mantienen al margen de la temática especializada de Metrocuadrado y porque son valores que varían en cada barrio. Sin embargo, es claro que el valor de la vivienda tiene una gran incidencia en el costo de vida en general. 

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Última actualización: Miércoles 22 de Octubre de 2014

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