Los 5 barrios más exclusivos de Bogotá


Santa Ana es otro de los exclusivos barrios del norte de la capital. Foto: Luis Lizarazo
La quebrada 'La Vieja' es atractivo paisaje natural para los residentes del barrio Los Rosales. Foto: Abel Cárdenas
Quebrada 'La Vieja', ubicada en la calle 70 con carrera cuarta, en el barrio Los Rosales. Foto: Abel Cárdenas
Barrio La Cabrera, ubicado en el norte de Bogotá. Foto: Mauricio Moreno
Esta réplica del Tren de la Sabana se convierte en atractivo turísica del barrio Usaquén. Foto: Archivo particular
El parque El Chicó, ubicado en la calle 90 con carrera 11, colinda con el barrio El Seminario. Foto: Archivo particular
La sede de la alcaldía de Usaquén aún conserva su estilo colonial. Foto: Archivo particular

Laura Guana Romero / Redacción

El valor de un apartamento puede alcanzar los 9.500 millones de pesos. (Conozca los inmuebles más lujosos del país)

Muchas son las razones por cuales estos barrios de Bogotá han alcanzado precios tan altos. La principal tiene que ver el lujo en arquitectura y diseño de las viviendas, los exclusivos acabados, y por supuesto, sus exigentes equipamientos tecnológicos (domótica). Algunos de estos edificios tienen hasta 10 parqueaderos por apartamento, zonas húmedas, vista de 360 grados en los apartamentos, ascensores privados, amplias zonas verdes, áreas de juegos que cumplen con altos estándares de calidad y hasta salas de cine. (Los proyectos más lujosos del norte de Bogotá)

Sumado a eso, estas exclusivas zonas residenciales se encuentran en medio de los más reconocidos centros comerciales, almacenes de cadena, colegios, boutiques y restaurantes. Incluso, están muy cerca a vías principales de la ciudad. Estas bondades son las que persuaden a aquellos inversionistas que buscan invertir en finca raíz ser acertados en la decisión.

(Los mejores Inmuebles del país)

Cabe mencionar que estos barrios, ubicados todos en el Norte de Bogotá, son algunos de los más valorizados en la ciudad. El crecimiento promedio por año en estos barrios es del 16 por ciento.

Este especial que publica Metrocuadrado se refiere netamente al costo de la finca raíz de estos barrios. El valor de la canasta familiar, servicios públicos y administración, entre otros, no están incluidos dado que se mantienen al margen de la temática especializada de Metrocuadrado y porque son valores que varían en cada barrio. Sin embargo, es claro que el valor de la vivienda tiene una gran incidencia en el costo de vida en general.

Los Rosales
Limita al norte con la calle 78 (Bellavista), al sur con la calle 67 (Granada), al oriente con los Cerros Orientales y al occidente con la carrera séptima. Este barrio se ha convertido en un importante foco de inversión inmobiliaria especialmente para familias y ejecutivos. Se trata de un lugar que está muy cerca a vías principales de la ciudad, pero su inmediación con los cerros orientales, alejan el ruido y dejan a la vista hermosos paisajes verdes.

En este barrio un apartamento cuesta alrededor de 700 millones de pesos y se pueden encontrar inmuebles residenciales de hasta 9.500 millones de pesos. El valor del arriendo oscila entre 16  y 40 millones de pesos.

Precio promedio del metro cuadrado: 5’815.640
Valorización anual: 16 por ciento

 
La Cabrera
Ubicado entre las calles 85 y 88; entre las carreras 7 y 15. Es considerado uno de los barrios más atractivos en Bogotá en cuanto a inversión inmobiliaria se trata. Según expertos, este barrio tiene altas expectativas de valorización, dadas las bondades de sus viviendas y lo estratégico de su ubicación (cerca a importantes zonas financieras y centros comerciales). Entre otras cosas, el metro cuadrado en La Cabrera es uno de los más altos del país; incluso ha sido comparado con el precio de Madrid, España.

Un apartamento en barrio cuesta en promedio 1.500 millones de pesos. Sin embargo, es posible encontrar inmuebles de hasta 10 mil millones de pesos. El valor del arriendo en este barrio oscila entre 5 hasta 20 millones de pesos.

Precio promedio del metro cuadrado: 6’406.662
Valorización anual: 10 por ciento

 
Seminario
Calle 93 con carrera 7, hacia los cerros orientales. Es un barrio ubicado exactamente en el sector de Chicó. Allí las viviendas se destacan por amplios espacios, impecable arquitectura y los mejores equipamientos en seguridad y tecnología. Las vías de acceso, el agigantado desarrollo urbano, son otros atractivos del lugar.

El valor de la vivienda en este barrio oscila entre 800 y 4 mil millones de pesos. El valor promedio de un arriendo es de 15 millones de pesos.

Precio promedio del metro cuadrado: 5’928.622
Valorización anual: 16 por ciento

 
Usaquén
Ubicado entre las calles 112 y 121; y entre las carreras 5 y 7. Es uno de los sectores más representativos de Bogotá. Cerca del 60 por ciento de los inmuebles son bondadosos en espacio (lo que marca una importante diferencia) y los edificios y conjuntos ofrecen los más completos servicios de entretenimiento para sus residentes. Eso sin contar con la cercanía que este barrio tiene con exclusivas zonas de restaurantes y amplios parques.
 
Por supuesto, la proximidad de este barrio con los cerros, sí que lo hace atractivo. Entre otras cosas, este tradicional barrio tiene un parque que reúne los domingos a artistas y artesanos, quienes exponen sus obras a los visitantes.

Actualmente el precio de una vivienda en Usaquén supera los 3 mil millones de pesos. El arriendo más costoso en esta zona es de 25 millones de pesos.

Precio promedio del metro cuadrado: 5’197.569
Valorización anual: 9 por ciento

Santa Ana
Ubicado entre calles 106 y 116; y entre las carreras 7 y 9. Este barrio se caracteriza por sus excelentes vías de acceso, amplias zonas verdes y la cercanía con exclusivos centros comerciales. Una vivienda en este sector cuesta en promedio mil millones de pesos. El valor de un arriendo puede ser de 8 millones de pesos.

Precio promedio del metro cuadrado: 4’800.191
Valorización anual: 9 por ciento

Bogotá tiene 1.600 barrios

Esta ciudad tiene una población de unos 7 millones de habitantes, aproximadamente 4.146 habitantes por kilómetro cuadrado, y está compuesta por alrededor de 1.600 barrios, repartidos en 20 localidades
“En el último año se incorporaron a la base catastral cerca de 68 mil predios nuevos, la mayoría en edificios que representaron un crecimiento cercano a 4.3 millones de metros cuadrados de área construida”, indicó Gustavo Adolfo Marulanda Morales, director de Catastro de Bogotá.
 
Con respecto a los avalúos, el 14,8 por ciento de los predios de Bogotá -es decir 332 mil inmuebles- bajaron de valor. Así mismo, 1’355.000 predios (el 60 por ciento) mantuvieron su valor o tuvieron incrementos inferiores al 20 por ciento.
 
Vea todos los precios de la vivienda en www.metrocuadrado.com/precios

Fuente: Catastro Bogotá / Metrocuadrado

 
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Última actualización: Viernes 19 de Diciembre de 2014

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