La tendencia arquitectónica apunta a grandes espacios, con alta seguridad, confortables para sus visitantes y donde encuentran plazas de comidas, diversión, sitios para hacer mercado y locales comerciales de todo tipo, con buenas vías y zonas verdes, y -definitivamente- con la obligación urbanística de construir ciudad", agrega.
En el 2007, los centros comerciales siguen como un mercado importante en el intervienen los inversionistas como un nuevo elemento en la negociación. ¿Sobreoferta? El presidente de Fedelonjas expone el caso de Bogotá: "Como ciudad región, la Capital creció en la década pasada en 1 millón 800 mil habitantes (equivalente a una ciudad como Barranquilla).
Durante este periodo prácticamente no hubo centros comerciales, por eso lo que se está haciendo ahora es, de una parte, llenando un vacío, y de otra, respondiendo a las necesidades de comercio en temas económicos y sociales.
Con prudencia, todavía hay espacio para estas construcciones en algunas ciudades intermedias, incluso, de carácter metropolitano. Y en la mayoría hay lugar para aquellos de carácter zonal y local.
"Por falta de dinero no se cambiará la tendencia de un día para otro, pero Colombia entrará al mundo del leasing y del alquiler tanto en locales como en oficinas. Es lo que se impone en todo el mundo. La titularización será el siguiente paso. Es decir, primero vendrán los alquileres y luego las titularizaciones": Luis F. Correa, presidente de la Federación de Prfesionales Inmobiliarios (Fiabci).
Por su parte, en muchas bodegas ya construidas se han aprovechado las alturas para adecuar modernos espacios de oficinas y, de esta forma, concentrar todo en un solo lugar sin necesidad de gastar en nuevas oficinas. Más aún si se tiene en cuenta que la oferta de estas aún es mínima.
