"La construcción de una política pública de vivienda es un reto diario y eso, precisamente, es lo que estamos construyendo con los gremios, la banca y -claro- los constructores, quienes han sido los encargados de transmitirnos las inquietudes de las experiencias en sus proyectos", dijo el ministro de Vivienda Juan Lozano.
A ellos -que han reconocido las iniciativas que buscan darle un norte a la vivienda social, pero que reiteran sobre la necesidad de ajustar otros- Lozano les tiene respuestas, especialmente a temas que les preocupan.
Uno de ellos, recurrente en cuanto evento del sector se realiza, es la gestión de suelo. No hay tierra urbanizable y su costo es altísimo, situación que el Ministro reconoce pero que -asegura- "será manejable gracias a la aprobación del Plan Nacional de Desarrollo (PND) que plantea la habilitación de suelo a través de macroproyectos".
A esto hay que sumarles los planes parciales, que Lozano considera vitales y sobre los cuales Beatriz Uribe, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), hizo un llamado en estas páginas, el sábado pasado. "Hay que revaluar procesos para evitar demoras en su aprobación en zonas consolidadas y contrarrestar el exceso de trámites..."
Lozano coincide con Uribe: "Somos conscientes de la situación y eso, precisamente, nos obliga reiterarles a los alcaldes y a las autoridades municipales que entiendan, de una vez por todas, la importancia de incorporar suelo para Vivienda de Interés Social.
"Iremos a los lugares del país que sean necesarios para hacerles entender los procesos, muchas veces entorpecidos por la corrupción", aseguró el Ministro, quien -hablando de todo un poco- también destacó el hecho de que el nuevo PND se haya concentrado en dos clases de viviendas: la de interés prioritario y la social.
"Se disminuyen tantos tipos de subsidios y, por lo tanto, se agiliza la consecución para las personas de menos recursos", dijo el jefe de la cartera de Vivienda, quien recordó que el próximo año los recursos de la Nación destinados a VIS pasarán de 150 mil a 410 mil millones de pesos, a los que se suman 1,8 billones de pesos para nuevos créditos y microcréditos que permitirán financiar la construcción, el mejoramiento y la adquisición de vivienda de interés social que, a pesar de las eventualidades, ha tenido un buen desempeño.
"Todo, en su conjunto, forma parte de un proceso complejo en el que afortunadamente tenemos el acompañamiento del sector financiero y del Fondo Nacional de Ahorro -con la idea de que el crédito complementario sea viable una vez se obtenga el subsidio-, lo mismo que de las cajas de compensación, Camacol y el Fondo Nacional de Garantías, entre otros que intervienen en el desarrollo de este mercado", concluyó Lozano, quien recordó, una vez más, que hacer una política pública de vivienda es una tarea de todos...
* El lunes 25 de junio, de 8:30 a 10 a.m. pregúntele al Ministro Lozano sobre vivienda. Para participar ingresar ese día a www.eltiempo.com
"Las riendas de este 'potro' están bien agarradas y estamos dando los pasos para consolidar cada uno de los convenios y procesos que hemos pactado este año", Juan Lozano, al referirse al futuro de la vivienda social.
Otros proyectos sobre la mesa
El ministro de Vivienda destaca otros procesos consolidados al primer semestre del 2007:
Banca de oportunidades. Los afiliados al Fondo Nacional de Ahorro (FNA), a través de cesantías, podrán hacer contratos de ahorro voluntario con la entidad. La ventaja es que ahora también atiende a los independientes.
Convenio Instituto Colombiano de Bienestar Familiar y FNA Impulsar la cultura de las madres comunitarias que pertenecen al programa de Hogares Comunitarios del Icbf para mejorar las viviendas donde atienen a los niños o comprar una nueva o usada.
En tres semanas de un potencial de 79 mil en el país, 20 mil han entrado en el proceso.
Exenciones tributarias
Exención de renta para ingresos de cartera vivienda social (Artículo 56 Ley 546 de 1999 o de vivienda)
Exenciones de renta para rendimientos de títulos de cartera hipotecaria (Artículo 16, Ley 546 de 1999)
Exenciones a los ingresos del leasing habitacional.
Exención, devolución del IVA de materiales de construcción en vivienda de interés social (Decreto 624 de 1989)
Exención de recursos depositados en las Cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC) (Ley 488 de 1998)
Finalmente, la normatividad destaca la exención a los asalariados sobre recursos pagados por intereses o corrección monetaria en créditos de vivienda.
